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通江县-张春林...律师
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解答了“合同事务”问题
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我想问一下买家给了定金又不要了,中介公司说她们要收卖家的一半定金,买家还要给中介费
[律师回复] 对于买家给了定金但又决定不要了的情况,我们需要根据相关的法律规定和合同条款来确定责任的分配。 首先,定金是在买卖双方在签订合同前,为确保交易的进行而由买方向卖方支付的一笔款项。如果买家决定不再购买,那么根据一般的法律规定和合同约定,定金通常是不予退还的,因为定金的支付就是为了确保交易的顺利进行,如果一方违约,定金就会作为对另一方的补偿。 关于中介费的问题,这通常取决于中介合同中的约定。一般来说,中介费是中介公司为买卖双方提供房源信息、协助签订买卖合同等中介服务所收取的费用。即使交易因为某些原因没有完成,如果中介公司已经按照约定提供了相应的服务,那么他们仍然有权收取中介费。 然而,在您提到的情况下,中介公司要求收取卖家的一半定金作为中介费,这是否合理需要具体分析。如果中介合同中有明确的约定,允许中介公司在交易未成功的情况下收取一定比例的定金作为中介费,那么中介公司的要求就是合理的。但是,如果合同中没有这样的约定,那么中介公司无权单方面要求收取定金作为中介费。 因此,建议您先查看与中介公司签订的合同,了解其中关于中介费和定金的具体约定。如果合同中没有明确的约定,您可以与中介公司进行协商,尝试达成一个双方都能接受的解决方案。如果协商无果,您可以考虑向相关的监管部门投诉或寻求法律援助。
何光清律师
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律师说法·合同事务
工作一个月可是没有签订劳动合同处理办法
按照我国的法律用人单位应当给所有应聘上的员工签订劳动合同和缴纳社保,在有特殊情况的也应该在一个月之内签订劳动合同,如果没有签订劳动合同的劳动者有权申请劳动仲裁赔偿双倍工资。下面我们来解释一下工作一个月可是没有签订劳动合同的我国法律如何规定的。
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合同中的承租人是什么意思?
承租人是指使用租赁财产以及支付租金的当事人。承租人可直称为“租赁人”,比如有一物业主对其所有的某一些特定范围,如摊位、店面、商业场所或居住所进行对外出租,那和该物业所有者进行协议签约,租赁该场所或居所的另一方就是“承租人”。
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买卖二手房怎样资金监管账户设立
二手房交易过程中,从签订合同到过户完成通常需要1-3个月。这期间,买卖双方常面临支付与过户顺序的困扰,易引发纠纷。为确保资金安全,可采用资金监管或托管。资金监管是第三方监管,资金不经过经纪公司,而是通过房地产行政部门、银行和担保机构共同设立的专用账户进行划拨。过户完成后,资金划拨给原业主;否则,转给购房者。这需要买卖双方在监管银行有账户,银行作为监管主体,确保资金安全。
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二手房纠纷
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