征地拆迁 法律问答
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宅基地过户给子女能要回来吗[律师回复] 一般来说，宅基地过户给子女后，在满足特定条件的情况下，是有可能再要回来的。 要是通过合法的赠与这类方式完成过户，并且不存在欺诈、胁迫等会让合同可以撤销的情况，那通常是很难再要回宅基地的。 不过，要是有下面这些情况，也许就可以把宅基地要回来： (1) 过户的时候约定了附加条件，但是这个条件没有达成； (2) 过户这个行为损害到了集体利益或者其他公共利益； (3) 子女在得到宅基地之后，有严重的违约行为等。 要知道，宅基地的转让和过户是有严格的法律规定以及程序的。具体能不能要回，得根据实际的法律事实以及相关的法律法规来判断。要是对宅基地过户的事儿心里没底，最好去咨询专业的土地管理部门或者律师。内江法务
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农民开荒地受法律保护吗[律师回复] 农民开荒地在特定情况下是受法律保护的。 假如开荒地是通过合法的开垦行为，并且还经过了相关部门的批准，那么这个荒地的使用权就会受到法律的保护，农民也就能够享有一定期限的土地承包经营权。就好比你按照规定去开垦一块地，并且得到了相关部门的同意，那这块地就归你使用。 不过，如果开荒地是未经批准就私自开垦的，那可就有可能面临被收回的风险。就像是你偷偷地去开垦一块地，没有经过正规的手续，那这块地就不太稳定。但是，在土地承包法实施之前，如果已经形成了事实承包关系的开荒地，那就可以按照现状去进行确权登记颁证。 另外，开荒地的保护还得符合土地利用总体规划等相关规定，可不能损害生态环境等公共利益。就像不能在不适合开垦的地方乱开垦，不然会对环境造成不好的影响。 总之，农民开荒地到底受不受法律保护，得根据具体的情况来判断，得综合考虑开垦的合法性、相关部门的认可等等这些因素。内江法务
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宅基地如何分配的比较合理[律师回复] 宅基地要想合理分配，通常可以参照下面这些要点： 一、遵循“一户一宅”原则 在农村，一户村民只能有一处宅基地，而且宅基地的面积不能超过省、自治区、直辖市所规定的标准。这样做是为了保证宅基地资源能够得到合理的利用，防止出现过度占用的情况。比如说，某个省规定一户宅基地面积不能超过200平方米，那村民的宅基地就不能超过这个数。 二、考虑家庭成员数量 如果一个家庭的人口比较多，在符合相关规定的情况下，可以给他们分配面积稍微大一点的宅基地，这样就能满足他们的居住需求了。像一个家里有七八口人的家庭，相比三口之家，可能就需要更大的居住空间。 三、做到公平公正公开 宅基地的分配方案得经过村民会议讨论后才能确定，而且还要进行公示，让全体村民都能看到。这样做就是为了接受村民的监督，保证分配过程是透明的，让大家都能放心。 四、尊重历史和现状 对于已经存在的宅基地使用情况，要充分考虑到历史遗留下来的问题，然后进行合理的调整。比如，有些宅基地是村民长期合法使用的，但是没有办理相关手续，这种情况下，就可以按照规定把手续补办齐全。 另外，宅基地的分配还得符合土地利用总体规划等相关要求，具体怎么分配，得结合当地的实际情况来确定。内江法务
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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