征地拆迁 法律问答
126.4
万
解答量
1552
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
出租屋面临拆迁该获得什么补偿[律师回复] 出租屋遇到拆迁时，出租人和承租人都是涉及的补偿主体，不过二者能拿到的补偿不一样。 先说说出租人能获得的补偿。首先是被征收房屋价值补偿，这其实就是对房屋本身价值的补偿，一般会按照类似房地产的市场价格评估来确定。其次，还有因征收房屋造成的搬迁、临时安置补偿，这是为了弥补房屋被征收后，出租人找新住所或者过渡安置产生的费用。另外，如果是像商铺、写字楼这类非住宅性质的出租屋，因为征收房屋造成了停产停业损失，出租人还能得到相应的补偿。 再来看承租人。通常承租人是基于租赁合同获得一定补偿的。要是租赁合同里对拆迁补偿有约定，那就按照约定来执行。正常情况下，承租人可以拿到搬迁费补偿，用来补偿他们搬迁产生的费用。如果因为拆迁没办法继续经营，而且承租人是合法经营还有相关经营证照，那么还可能获得停产停业损失补偿。 要是出租人和承租人在拆迁补偿分配上产生了纠纷，建议先试着协商解决。要是协商不下来，那可以通过仲裁或者去法院诉讼来解决问题。内江法务
5解答 4.6w浏览 -
40平方4层楼拆除该给予什么补偿[律师回复] 拆除40平方4层楼的补偿得根据具体情况来确定。咱们先说说拆除的性质，如果是征收拆迁，按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》，补偿主要有三项。一是被征收房屋价值的补偿，这部分补偿不能低于房屋征收决定公告那天，类似房地产的市场价格。一般会由有资质的房地产价格评估机构，按照房屋征收评估办法来评估确定。二是因征收房屋造成的搬迁与临时安置的补偿，这个补偿按照当地政府规定的标准来执行。三是如果房屋是用于经营的，还会有停产停业损失的补偿，具体金额要根据房屋被征收前的效益、停产停业期限这些因素确定。 要是拆除的是违规建筑，一般来说是没有补偿的。不过行政机关在拆除的时候，也得按照法定程序来。要是程序违法，还让当事人遭受了损失，当事人可以要求赔偿。 除了上面两种情况，如果拆除是因为其他原因，像协议拆除，那补偿标准就由双方商量着来定。所以建议大家先搞清楚拆除的原因。如果是征收拆迁，你可以要求征收部门把补偿方案公示出来，这样才能保障自己的合法权益。内江法务
5解答 4.6w浏览
点击查看更多
律师说法·征地拆迁
-
遇到涉外法律纠纷该怎么处理遇到涉外法律纠纷，首先要明确纠纷性质和适用法律，可通过合同约定或依据国际私法规则确定。解决途径包括协商、调解、仲裁和诉讼。协商和调解较为灵活友好；仲裁一裁终局，专业性强；诉讼则由法院依据法律作出判决，当事人可根据实际情况选择合适方式。2k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
20年的申诉期是怎样计算的申诉期一般指最长诉讼时效期间，20年的申诉期自权利受到损害之日起计算。在这20年内，若有特殊情况，法院可根据权利人申请决定延长；一旦超过20年，法院原则上不予保护。不过，在20年期间内，可能因法定事由导致时效中断、中止。1.7k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
两个次要责任一个主要责任怎么分在存在两个次要责任和一个主要责任的情况下，责任划分一般遵循主要责任方承担60%-90%的责任，两个次要责任方共同承担10%-40%的责任。具体份额会根据各方在事故中的过错程度、对损害结果的原因力大小等因素确定，不同情形下比例分配会有所不同。1.1k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询征地拆迁的法律问题
一键咨询
180****1661
182****6808
158****7048
