房产纠纷 法律问答
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二手房契税是多少[律师回复] 解析： 对于个人购买用于自住且属于家庭首套住宅之用的房屋，其建筑面积在90平方米以内的，将按照比例税率1%执行；而若建筑面积超过90平方米，则需按照比例税率1.5%进行税收计算。 值得我们关注的是，对于个人购买用于家庭第二套改善性住房的需求而言，其建筑面积同样分为两个层次： 90平方米以内的，则可按照比例税率1%进行税收计算；而若是建筑面积超出这个范围，就得按照比例税率2%进行税收计算了。 最后，对于非普通住房、二套及以上住房以及商业投资性质的房产，其纳税标准都统一设定为4%的比例税率进行征收。 法律依据： 《中华人民共和国契税暂行条例》 第三条 契税税率为3—5%.契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。法律咨询顾问
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济南二手房中介费一般收多少[律师回复] 依据国家物价管理局颁布的相关条例和准则规定，对于房地产交易总价值低于10万元人民币（包含10万）者，应按照2%的比例进行收费；如交易总价值在10万元到100万元人民币之间（包含100万），则需按照1%的标准来进行收费；若交易总价值高于100万元人民币，则须按照0.5%的比例收费，中介人员在为客户提供服务时，应以每宗交易的实际总价值作为基准来计算收费数额，而不应将买卖双方分开计算收费额度。在此举个例子来说明如何计算中介费用，如果某套房产的最终成交价格为50万元人民币，那么具体的中介费用计算方式应当如下所示：中介费用=10万元人民币×2%+40万元人民币×1%=2000元人民币+4000元人民币=6000元人民币即在这种情况下，买卖双方共需向房地产中介机构支付总计6000元人民币的中介佣金。房产纠纷律师...
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律师说法·房产纠纷
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租房合同生效时间是怎么开始计算的1、合同没有写明何时生效的，则三房签字完毕即生效。2、合同注明何时生效的，以注明的时间为准。3.7k浏览 2024-06-19
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房产增值税税率是多少,如何计算？营改增后房地产业适用税率为11%;生活服务行业一般纳税人(年应税服务销售额500万元及以上)的税率是6%。小规模纳税人适用3%的征收率。 房产增值税计算公式：应纳税额=增值额×适用税率-增值额×速算扣除系数。4.7w浏览 2024-06-19
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婚前房产是以合同为准还是房产证?婚前房产是以房产证为准，主要还是因为现在他的房屋是属于不动产当中的一种规定，所以必须要严格的按照房屋的房产证件办下来的时间来进行一定的婚前财产的划分，所以对于很多没有结婚的年轻的夫妻来说的话，他们必须要准确的拿好这个房产证。3.6k浏览 2024-06-19
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