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抵押期间房产证丢失怎么补办
[律师回复] 在房产抵押期间不幸发生了房产证遗失的状况,此时首要之务是立刻向该房屋所在地区的不动产权属登记机构递交补办申请。在申请过程中,务必详细阐述房产证遗失的具体情况,同时还需提供相关的身份证件、以及与抵押相关的正本证明文件等。通常而言,不动产权属登记机构将在其官方网站上公开发布相关的遗失声明,并自公告发布之日起15个工作日之后为贵方颁发全新迁就证件。
资阳法务
3解答
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二手房给了定金买方反悔了怎么赔
[律师回复] 二手房交易中,如买家付订金后反悔,会按照《民法典》受定金罚则影响。若买家违约,卖家有权利没收订金。订金主要确保合同能正常履行,规范买卖双方行为。如果合同已有清晰说明,那就得按约行事;如果没有,通常情况下,卖家可不必退回买家已付订金,但需要提醒的是,订金额度不得超过主合同标的额的20%,否则超额部分无效。另外,若因卖家过失导致交易失败,买家有权要求退回双倍订金。
绵阳法务
4解答
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店铺倒闭需要付房东违约金吗
[律师回复] 这取决于您与房东租赁合同的具体条款。 若合同明确约定店铺倒闭时您要担责付违约金,那您可能就得付;若合同未约定这种情况,或者虽有约定但倒闭是不可抗力等不可归责于您的原因所致,您或许不用付违约金。 此外,也要考虑您是否履行了合同约定的通知义务等。总之,要综合合同约定、倒闭原因、履约情况等多方面因素判断您是否需付违约金。建议您仔细查看租赁合同,留存好相关证据材料。
四川法务
4解答
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你好,我想咨询房屋出租口头协议可以用来举证的法律法规
[律师回复] 口头协议也是受法律保护的
唐光建律师
2解答
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你好,我想咨询房屋出租续签没有纸质合同,只是口头协议,这种有不有相关法律法规来支撑
[律师回复] 有效的,法律有规定的哈。
唐光建律师
3解答
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