房产纠纷 法律问答
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资阳-刘毅律师10分钟前解答了“房产纠纷”问题
资阳-唐光建...律师13分钟前解答了“房产纠纷”问题
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二手房契税是多少[律师回复] 解析： 对于个人购买用于自住且属于家庭首套住宅之用的房屋，其建筑面积在90平方米以内的，将按照比例税率1%执行；而若建筑面积超过90平方米，则需按照比例税率1.5%进行税收计算。 值得我们关注的是，对于个人购买用于家庭第二套改善性住房的需求而言，其建筑面积同样分为两个层次： 90平方米以内的，则可按照比例税率1%进行税收计算；而若是建筑面积超出这个范围，就得按照比例税率2%进行税收计算了。 最后，对于非普通住房、二套及以上住房以及商业投资性质的房产，其纳税标准都统一设定为4%的比例税率进行征收。 法律依据： 《中华人民共和国契税暂行条例》 第三条 契税税率为3—5%.契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。法律咨询顾问
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重庆物业费收费标准是什么[律师回复] 解析： 关于物业费收取标准，根据不同等级，分别设定如下： 第一等级收费标准定为每月每平方米1.00元人民币，其中已涵盖所有税金与费用； 第二等级收费标准定为每月每平方米0.75元人民币，其中亦包括所有税金及费用； 第三等级收费标准定为每月每平方米0.50元人民币，含有的税费由收费标准定额； 第四等级收费标准定为每月每平方米0.35元人民币，同样包含全部税费在内。 作为业主，您有义务依照双方达成的约定如期向物业服务提供方支付物业费。 至于物业服务人员是否已按约定以及法规要求提供相应服务，都不会成为您拒绝支付物业费的理由。 法律依据： 《物业管理条例》第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。 第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。 业主者仿与物业使用人约定由物业使晌嫌宏用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。法律咨询顾问
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律师说法·房产纠纷
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异地住房公积金贷款条件以及办理流程1、符合购房政策异地公积金贷款买房首先要了解当地的房屋贷款政策。2、征信和收入经过考核。3、购房资料准备齐全。4、有抵押物或担保人。流程:业务咨询 提交办理异地贷款的申请 提交资料 贷款资料审核通过 办理贷款手续 发放贷款。1.3w浏览 2024-04-27
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子女继承父母房产新政策是怎么规定的子女继承父母房产的最新政策是，子女作为法定继承人，继承遗产房时不交契税，其他非法定继承人继承父母房产时是需要交纳契税的。另外，子女办理遗产房过户的时候也不再需要出具公证书，只需要出具遗嘱或其他能证明自己是房产继承人的材料即可。7.1w浏览 2024-04-27
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商铺欠租纠纷怎么解决的房屋租赁争议属民事纠纷，涉及损害赔付与侵权行为相关。常见赔偿包括房屋损坏、人身财产损失及侵犯共同权益等。目前，司法实践中争议较多的是租赁合同结束后，承租人对已完成装饰装修的住房应承担的赔偿责任，尚待共识。1.6k浏览 2024-04-27
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