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你好，我被物业公司起诉，原因是没有支付房租。我们23年签的合同，一共十年，其中免两年，但是是分摊到每一季度。今年两年到期了，由于物业方去年违规招商引进了游戏赌博厅，导致我们学生家长反映要退费，我们一直在给物业反应这个事，物业并没有处理，导致我们年初陆续退了费，严重影响我们的正常商业活动，以至于亏欠没有按约定支付房租，近期物业公司起诉了我们，这种我们应该怎么办呢[律师回复] 您好，根据您描述的情况，我理解您与物业之间存在两个核心争议点：一是物业违规引进赌博场所导致经营受损，二是由此引发的租金拖欠问题。从法律角度分析，建议您从以下几个方面着手应对：首先，关于物业违规招商的问题。根据《民法典》相关规定，物业有义务维护商业环境的合法合规性。引进赌博场所可能违反《娱乐场所管理条例》，您可以向当地文化执法部门举报，同时收集相关证据（如家长投诉记录、现场照片等），证明该行为确实影响了您的正常经营。其次，关于租金拖欠的抗辩。您需要准备以下材料：1）租赁合同中关于免租期的具体约定；2）因赌博场所导致经营损失的具体证据（如退费记录、营收对比数据等）；3）此前向物业反映问题的书面记录。这些材料可以证明拖欠租金存在正当理由。建议您尽快采取以下行动：1）整理上述证据材料；2）在收到法院传票后15日内提交书面答辩状；3）可以尝试与物业协商调解方案，比如要求减免部分租金或延长免租期。如果协商不成，建议委托律师出庭应诉，重点主张物业违约在先导致您经营受损。需要提醒的是，即便物业存在过错，您单方停付租金也存在法律风险。建议您尽快补交部分租金，或通过提存等方式表明履约意愿，这对后续诉讼会更有利。南充李琦—高...
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你好两人同居，在未经过同意的情况下，也没有明确分手的前提下，将家里面全部搬空了，还有我的个人财产，这似乎形成盗窃，并且当时她叫了四五个闺蜜一起，是否形成团伙作案，直到搬空了再给我说分手，[律师回复] 您好，您描述的情况确实涉及几个法律问题，我来帮您分析一下：首先关于财产问题，如果对方擅自搬走的物品中确实包含您的个人财产，这种行为可能涉嫌盗窃。根据刑法规定，以非法占有为目的，秘密窃取公私财物数额较大的构成盗窃罪。但需要明确的是，只有您能证明这些物品确实属于您个人所有（比如有购买凭证等），才能主张对方涉嫌盗窃。关于团伙作案的问题，刑法中的共同犯罪确实包括多人共同故意实施犯罪的情形。但具体到您的情况，需要看对方几个闺蜜是否明知是在实施违法行为，并且实际参与了搬走财物的行为。如果只是帮忙搬家，可能较难认定为团伙作案。建议您： 1. 先整理一份详细的财物清单，尽量收集购买凭证、付款记录等能证明物品归属的证据 2. 如果财物价值较大（一般超过2000元），可以考虑报警处理 3. 也可以先尝试与对方协商，要求返还您的个人物品需要注意的是，同居期间的共同生活用品可能涉及财产混同，这部分物品的权属认定会比较复杂。如果协商不成，建议保存好相关证据，必要时可以寻求法律途径解决。南充李琦—高...
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请问对方起诉我还得钱没有纳闷多怎么处理啊[律师回复] 您好,我理解您的问题是对方起诉的金额与实际欠款金额不符。这种情况确实需要谨慎处理,我给您几点建议:首先,建议您仔细核对对方起诉状中主张的金额是否准确。可以对照借条、转账记录等原始凭证,确认实际欠款数额。如果确实存在差额,这个差异点就是案件的关键。其次,在应诉时要重点准备以下证据材料: 1.能够证明实际借款金额的书面证据(如借条、转账凭证等) 2.如有还款记录,也要准备好相关凭证 3.与对方的沟通记录(社交软件、短信等)根据《民事诉讼法》相关规定,您可以在答辩期内提交书面答辩状,对不实部分提出异议。如果证据充分,法院一般会以实际欠款金额为准进行判决。建议您尽快收集整理相关证据,必要时可以申请法院调取银行流水等证据。如果金额差异较大,建议委托律师介入处理,以更好地维护您的合法权益。您手头现在有哪些证据材料呢?我们可以进一步分析如何应对。南充李琦—高...
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