房产纠纷 法律问答
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自建房建筑面积计算[律师回复] 农村自建房房产证的面积计算一般遵循以下原则： 以建筑物外墙勒脚以上各层的水平投影面积总和来计算，这里面包含阳台、地下室、室外楼梯等有永久性顶盖的部分。 房屋的建筑面积也是按照建筑物外墙勒脚以上各层的水平投影面积总和来计算，同样包含上述有永久性顶盖的部分。 如果层高达到2.20米及以上，就应该计算全面积； 要是层高不足2.20米，那就只计算1/2的面积。 对于形状不规则的房屋，可以把它分割成规则形状，分别计算面积后再相加。 同时，要记得扣除与房屋相连的有柱雨篷、车棚、货棚、站台等建筑的柱外围水平面积的一半； 还有独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚等的建筑面积，按照其顶盖的水平投影面积的一半来计算。廖小琼律师
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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