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单位倒闭了福利房归属权究竟归谁
[律师回复] (一)已按成本价付清房款并取得房产证的职工,安心享有房屋所有权,单位倒闭不影响自身权益,可正常使用和处置房屋。 (二)只支付部分房款未取得完全产权的职工,关注企业破产清算程序,主动与破产管理人协商,争取合理补偿。 (三)未购买仅租赁居住的职工,在单位倒闭后,积极与后续接手单位或相关部门沟通,协商继续居住或争取安置。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。因此已取得房产证的职工,房屋所有权受法律保护。
律图安顺
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公房拆迁如何补偿
[律师回复] 1.已购公房:承租人若已购公房并取得完整产权,拆迁补偿和私房相同,涵盖房屋价值、搬迁安置费、经营的停产停业损失等。补偿方式有货币补偿和产权调换,可自行选择。 2.未购公房:补偿归产权单位,但承租人能获一定安置或补偿。可协商变更承租人,新承租人获补偿;也可由产权单位协商给予适当安置,如提供周转房、支付搬迁费等。具体按当地政策执行。
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我们的增减挂钩的拆迁房两年了迟迟不补钱,向那个部门要钱呢?谢谢
[律师回复] 需要了解具体情况,才能针对解答你的问题
京盟律师杜柏...
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我幺叔家的地答应给村上建房的几家做公路通过,完工以后要求恢复,但是对方不予理睬,他就拖了一车石头在路上以砌埂子为由!如果对方举报堵路,该怎么样处理!
[律师回复] 对方不按约定恢复土地,你幺叔以砌埂子为由堵路,若被举报,可能会因影响通行被要求排除妨碍。解决方案是先和对方协商,说明按约定恢复土地才挪开石头;协商不成,可找村里调解,让对方履行承诺。若调解无果,可保留证据,通过诉讼要求对方恢复土地原状。
吴亮律师
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过世老人房产拆迁如何补偿
[律师回复] 1.过世老人房产拆迁补偿与一般房屋拆迁补偿原则一致,但因涉及继承问题而更复杂。补偿方式有货币补偿和产权置换两种。 2.继承方面,若老人留有遗嘱,按遗嘱确定继承人并由其获得补偿权益;若无遗嘱,则按法定继承,第一顺序继承人共同继承补偿权益。 3.拆迁时,拆迁方会与继承人签订补偿协议。货币补偿依据房屋价值、区位等因素确定金额;产权置换会按面积等置换新房屋。 4.为保障自身合法权益,继承人需先办理房产继承手续,明确产权归属,再与拆迁方协商补偿事宜。
律图黔南
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