房产纠纷 法律问答
121.9
万
解答量
1722
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
小区业主委员会招聘物业服务公司后，支付物业服务公司物业服务费的标准怎么支付？[律师回复] 支付物业服务费的标准通常在物业服务合同中明确约定。首先，业主委员会与物业服务公司签订合同时，会根据小区的规模、服务内容、服务质量等因素协商确定物业服务费的具体金额和支付方式。其他方面，物业服务费一般按月或按季度支付，业主需按照合同约定的时间和方式将费用支付给物业服务公司。再次，如果合同中对支付标准有明确的调整机制，如根据物价指数或服务内容的增减进行调整，那么支付标准也会相应变化。最后，业主应按时足额支付物业服务费，以保障物业服务的正常进行。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
2解答 3.2w浏览 -
在小区摔倒，物业有没有担责义务[律师回复] （一）若业主摔倒，先判断物业是否有过错。若物业未合理维护小区道路、公共区域，像未及时清理积水积雪、未修复破损路面、未更换损坏照明设施等导致业主摔倒，物业要担责。业主可收集现场照片、视频等证明物业过错的证据，与物业协商赔偿。 （二）若摔倒因业主自身不小心，或不可抗力、第三人原因造成，且物业已尽合理管理维护职责，物业无需担责。 （三）若与物业协商赔偿不成，可通过诉讼解决。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千一百九十八条规定，宾馆、商场、银行、车站、机场、体育场馆、娱乐场所等经营场所、公共场所的经营者、管理者或者群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。因第三人的行为造成他人损害的，由第三人承担侵权责任；经营者、管理者或者组织者未尽到安全保障义务的，承担相应的补充责任。经营者、管理者或者组织者承担补充责任后，可以向第三人追偿。小区物业属于公共场所管理者，适用此条规定。律图安顺
5解答 3.9w浏览
点击查看更多
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
135****6435
135****3074
139****2901
