房产纠纷 法律问答
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自建房建筑面积计算[律师回复] 农村自建房房产证的面积计算一般遵循以下原则： 以建筑物外墙勒脚以上各层的水平投影面积总和来计算，这里面包含阳台、地下室、室外楼梯等有永久性顶盖的部分。 房屋的建筑面积也是按照建筑物外墙勒脚以上各层的水平投影面积总和来计算，同样包含上述有永久性顶盖的部分。 如果层高达到2.20米及以上，就应该计算全面积； 要是层高不足2.20米，那就只计算1/2的面积。 对于形状不规则的房屋，可以把它分割成规则形状，分别计算面积后再相加。 同时，要记得扣除与房屋相连的有柱雨篷、车棚、货棚、站台等建筑的柱外围水平面积的一半； 还有独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚等的建筑面积，按照其顶盖的水平投影面积的一半来计算。廖小琼律师
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