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基本农田可以建房吗
[律师回复] 基本农田不能用来建房。基本农田受严格保护,除国家重大建设项目依法批准且确实难以避让外,不得占用建住宅或经营性用房。违法占用会被责令拆除、恢复种植条件,还可能罚款。先查清土地规划地类;如属基本农田,另选宅基地;确需占用的,依法申请规划调整、农用地转用和用地审批,取得批准后再建设,不能未批先建。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一沟通。
吴亮律师
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你好请问农村基本农田红线可以改吗
[律师回复] 农村基本农田红线不是不能改,但管得严。永久基本农田一经划定,任何单位和个人不得擅自占用或改变用途;确需调整的,只有国家重大建设项目、生态退耕、灾害损毁等法定情形,依法报国务院批准,同时补划数量质量相当的农田。村里、乡镇或县里无权改。你可先到自然资源局查地块性质;若发现违法调规、占地,可申请行政复议、提起行政诉讼或向自然资源督察机构举报。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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征收林地和树木,赔付方式是什么
[律师回复] 征收林地和树木的赔付包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和林木补偿费等。土地补偿费归农村集体经济组织所有。安置补助费有明确用途,是专款专用的,主要用于安置因征地造成的富余劳动力。如果是由农村集体经济组织安置这些劳动力,安置补助费就支付给该组织;要是由其他单位安置,就支付给安置单位;若不需要统一安置,就发放给被安置人员个人。 地上附着物及林木补偿费归所有者所有。具体的补偿标准由省、自治区、直辖市制定。各地会根据树木种类、树龄、林地类型等因素,确定不同的补偿金额。 在征收时,必须依法进行公告,以此保障被征收人的知情权、参与权等。要是被征收人对补偿标准有异议,是可以申请协调和裁决的。建议被征收人在面对林地和树木征收时,先了解当地的补偿标准,遇到问题及时与相关部门沟通,若对补偿有异议,按合法途径申请协调和裁决,维护自身权益。
律图铜仁
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