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黔西南-蒋顺花...律师
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买了停车位,为使用,要交管理费冯
[律师回复] 原则上是要交,但是可以跟物业协商
罗钦杰律师
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我在小区有停车位,但是没有车,我要交停车管理费不!
[律师回复] 原则上是要交,但是可以跟物业协商
罗钦杰律师
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小区有没有权利不让外来人员进入
[律师回复] 解析: 在全体业委会成员一致同意的情况下,小区有权拒绝非本小区居民的进入。 在小区划分了禁止外部人员入内的各项规章制度时,必须依据小区业主所共同遵循的规范以及物业管理方面的相关协定、准则中所明确规定的关于小区安全管理中的相关事宜及其权限来做出相应的决策。 法律依据: 《民法典》第二百七十八条 下列事项由业主共同决定: (一)制定和修改业主大会议事规则; (二)制定和修改管理规约; (三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员; (四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人; (五)使用建筑物及其附属设施的维修资金; (六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金; (七)改建、重建建筑物及其附属设施; (八)改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动; (九)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。 业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项,应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。
法律咨询顾问
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小区物业归政府哪个部门管理
[律师回复] 解析: 根据国家现行规定,各城市的小区物业归属当地市政府直属的房管局进行全面管理及监管。 而在全国范围内,负责物业管理活动监督管理工作的是国务院直属的建设行政主管部门。 同时,县级以及其上层次级别的地方各级政府里的房地产行政主管部门,也需要负起他们所在行政区域之内的物业管理活动的监督管理职责。 这些房地产行政主管部门还应当对涉及到业主、业主委员会、物业使用人以及物业服务企业在物业管理活动方面的投诉等事项,要做到及时响应并恰当处理。 法律依据: 《物业管理条例》第五条 国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。 第四十八条 县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
法律咨询顾问
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小区车位不够怎么办,民法典如何规定
[律师回复] 解析: 针对小区内停车位供应短缺的现状,我们可以考虑在空旷区域增设新的停车位,同时对非本小区业主的车辆进入进行适度限制,以有效缓解停车压力。 此外,重新规划小区内的停车位分布也是一个可取之道。 在具备适当条件的情况下,我们甚至可以选择引入先进的机械式停车设备来增加停车位数量。 而在制定这些措施之前,为了确保所规划的车位数能够满足广大业主的实际需求,我们必须对当前的停车状况进行全面深入的评估。 若发现现有停车位数量已经严重不足,我们可以向业委会提出申诉,或者直接联系城管局物业科进行投诉。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第二百七十五条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。 《中华人民共和国民法典》第二百七十六条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 《中华人民共和国民法典》第三百四十四条 建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利,有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。
法律咨询顾问
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应纳税额:应纳税额=应纳税所得额×适用税率-减免税额-抵免税额。1、企业所得税的基本税率为25%。2、符合规定的小型微利企业,减按20%税率。3、国家需要重点扶持的高新技术企业,减按15%税率。
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2024-05-09
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2024年企业退休人员养老金调整方案是什么?
1、调整范围。2022年12月31日前已按规定办理退休手续并按月领取基本养老金的退休人员。 2、调整水平。全国调整比例按照2022年退休人员月人均基本养老金的3.8%确定。各省以全国调整比例为高限确定本省调整比例和水平
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企业和事业单位退休金区别有哪些不同?
企业和事业单位退休金区别的不同有缴纳费的工资上面有所不同;再者就是缴费的时间上也有所区别;同时所存在的退休制度上也有很大的不同;对于事业单位要求缴纳标准一般是最高的,而企业可以有选择的权利。
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