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兴义市-蒋顺...律师
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不动产诉讼纠纷应由哪个法院管辖
[律师回复] 1.不动产诉讼纠纷通常由不动产所在地法院管辖,这是专属管辖,方便法院勘验、保全、执行,也利于了解当地情况。 2.因不动产权利确认、分割、相邻关系等引发的物权纠纷,适用专属管辖。 3.并非所有不动产相关纠纷都适用专属管辖,如房屋租赁合同纠纷按合同纠纷确定管辖,由被告住所地或合同履行地法院管辖。 4.判断是否适用专属管辖,要看纠纷性质是否涉及不动产物权纠纷。
律图安顺
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请问一下,我买了一个商铺,面积少了怎么办?
[律师回复] 若买的商铺面积少了,先看合同有无关于面积差异的处理约定,按约定办。若没约定,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,按合同单价据实结算房价款;超过3%的,你有权解除合同。若不解除,误差比在3%以内部分房价款及利息由卖方返还,超过3%部分的房价款由卖方双倍返还。可和卖方协商,协商不成可通过诉讼解决。
吴亮律师
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房屋拍卖以后需要承担对方八年的住房费用吗
[律师回复] 一般情况下,房屋拍卖后是否承担对方八年住房费用,得看具体情形。要是房屋存在合法有效的租赁关系且在拍卖前就已形成,“买卖不破租赁”,新产权人可能要继续履行原租赁约定。若不存在这类情况,通常无需承担。解决方案是先确定房屋有无租赁等相关协议,若有纠纷可协商,协商不成可走法律途径解决。
吴亮律师
1解答
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你好!买房子可写个人名字不
[律师回复] 可以的,买房能写个人名字。在购房时,购房者有权决定将房产登记在自己名下。若以个人名义买房,准备好相关材料按流程办手续就行。比如签合同、办网签、缴纳税费,最后到不动产登记机构办产权登记。要是贷款买房,还得先通过银行审批。
吴亮律师
1解答
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是那样子,我那个房子是老板低账的,是一个顶楼,也就是十楼,而且还是个斜屋面,没有产权的,我需要交物业管理费吗?
[律师回复] 虽然房子没产权,但享受了物业服务就得交物业费。老板抵账给您,您实际入住使用房屋,物业为房屋所在小区提供了诸如卫生打扫、安保等服务,您从中受益。若不交会构成违约,可能被追讨。解决方案就是和物业协商缴费事宜,按合理标准按时交物业费,避免不必要麻烦。
吴亮律师
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律师说的很清楚,我一下子就听的明白了,值得信赖!
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对待我咨询的问题,给了相关的法律知识以及对应的法律政策!有耐心的跟我解释所有的法律问题
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律师人很好,回答仔细,给了比较好的建议,以后有需要还会来律图咨询的!
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