征地拆迁 法律问答
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拆迁的时候房子早就倒了怎么办[律师回复] 在拆迁时遇到房子早已倒塌的情况，要从多方面依据法律法规和拆迁政策来处理。 1. 对于有合法产权且在拆迁范围内的倒塌房屋，虽然可能会得到拆迁补偿权益，不过由于房屋已倒塌，补偿标准会按实际状况调整，像按重置成新价计算补偿金额。这是因为虽然房屋倒塌，但产权人的合法权益仍需在合理范围内得到保障。 2. 要是房屋没有合法产权属于违法建筑，这种情况下基本无法得到拆迁补偿，因为违法建筑本身就不具备合法权益基础。 解决措施和建议如下：在拆迁过程中，当事人要积极配合拆迁部门对房屋状况的调查和评估，主动提供相关证明材料，确保自身合法权益。若对拆迁补偿等存在争议，可利用法律途径，如申请行政复议或者提起行政诉讼来解决。律图黔南
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拆迁分配房产份额怎么确定[律师回复] 法律分析： （1）依据拆迁政策确定份额。不同地区政策不同，如按人口分配时，以户籍在册人口数量均等分；按房屋面积补偿，则依合法建筑面积按比例折算，这是常见的客观分配依据。 （2）家庭内部约定也起重要作用。只要书面约定不违反法律法规强制性规定，就会按约定执行，体现了家庭成员对份额分配的自主安排。 （3）实际贡献因素需考虑。在房屋建设、居住使用等有特殊贡献的成员，分配时可适当倾斜，以体现公平合理。若家庭成员对份额分配存争议且协商无果，可通过民事诉讼由法院裁决。 提醒： 拆迁分配房产份额涉及多方利益，具体情况各异，建议遇到复杂问题时咨询专业律师进一步分析。律图黔南
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