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向中介公司购买二手房,交了定金签了合同后中介人员说房产有经济纠纷过不了户,退了我们定金,后经了解业务员又把房子卖给其他人了
[律师回复] 您好,可以主张违约责任
朱舒阳律师团...
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你好,咨询一下二手房过户的问题
[律师回复] 不清楚的,最好是花点小钱委托中介或者律师处理。
刘太坤律师
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你好,我买二手房现在定金卖家不退怎么办
[律师回复] 你好,你的情况大致已经了解,您可详细说明具体情况方便处理
潘兴米律师
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二手房房产过户还需要过户什么
[律师回复] 进行二手房屋转让过户手续时,通常需要依次完成以下十项程序: 首先,签订正式合法合同时;接着,审查由房地产中介提供的房地产权属证书原件,确保其产权状况准确无误;紧接着,买方需支付购房款; 然后,按照规定申请并递交相关的所有权文件材料;随后,对这些资料进行详细严格的审核,核准产权转移无误后予以批准;紧接着,自动缴纳过户所需的税费款项; 最后,双方合作结算尾款,买方领取新的房地产权属证书;在双方各自携带房地产买卖合同前往相关部门缴纳物业管理费之后;最终,由房地产中介清算并支付剩余的预收款。
房产纠纷律师...
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律师说法·房产纠纷
租房合同范本怎么写
出租人:承租人:经双方平等自愿协商一致签订本合同。1、出租人将位于_出租给承租人居住使用。2、租赁期限为一年,时间为:3、租金及付款方式4、双方权利义务5、承租人未经出租人同意,不得将房屋转租第三人。如发生违法案件,承租人自行承担责任。六、其他未尽事宜,由双方协商解决。出租人:承租人:年月日。
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2024-06-18
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房地产开发企业土地使用税如何交纳?
房地产开发企业土地使用税随着房产的不断销售,应纳城镇土地使用税应是逐渐减少的,具体交纳的方法为本月应纳税额=本月剩余应税占地面积×月单位税额;月单位税额=年应纳税额÷12;已签订合同预售或销售房屋分摊占地面积=占地总面积×(已签订合同预售或销售房屋建筑面积÷可售建筑总面积。
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2024年房屋买卖过户费用计算依据是什么
二手房买卖过程中契税是按照房屋面积计算的,如果房屋面积在90平米以下,按照房款的1%缴纳,房屋面积大于140平米的,按照房款的3%缴纳,印花税按照房款的0.05%收取,房产证工本费一般情况下都是在200元以内的。
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2024-06-18
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