建设工程纠纷 法律问答
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确定工程采购合同起诉地点怎么做[律师回复] 1、要确定工程采购合同的起诉地点，得按照相关法律规定来。按照《民事诉讼法》的说法，合同要是产生纠纷，被告住所地的法院或者合同履行地的法院有管辖权，能受理相关起诉。 2、要是合同里已经约定好了管辖法院，并且这个约定是符合法律规定的，那就按照约定的来确定起诉地点。不过约定管辖法院的时候，得从被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地这些和争议有实际关联地点的法院里选，而且不能违反级别管辖和专属管辖的规定。 3、要是合同没约定管辖法院，那就得分不同情况来确定管辖。对于被告住所地，如果被告有主要办事机构，那主要办事机构所在地就是住所地；要是没有主要办事机构，就把注册登记地当作住所地。 4、对于合同履行地，如果双方争议的内容是给钱，那接收钱那一方的所在地就是合同履行地；要是涉及交付不动产，不动产所在的地方就是合同履行地；要是是其他情况，负责履行义务那一方的所在地就是合同履行地。在工程采购合同里，如果采购方起诉要求供货方交采购的物品，供货方是履行义务的一方，供货方所在地就是合同履行地；要是供货方起诉采购方支付货款，采购方是接收钱的一方，采购方所在地就是合同履行地。律图法律顾问...
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对于总价包干合同，未施工内容可扣除吗[律师回复] 在总价包干合同里，没施工的那块内容一般是能扣除费用的。 啥是总价包干合同呢？就是合同里定了个固定总价，承包方得按合同要求把整个工程活儿都干完。要是有没施工的内容，从公平合理、诚实守信的角度讲，就得把这部分费用扣掉。 要是合同明确说了没施工部分咋处理，像具体该咋扣钱、按啥标准计算等，那就按合同来就行。举个例子，合同规定按照没施工部分的预算造价占总预算造价的比例来扣相应的钱。 要是合同没写这事儿，根据《民法典》，签合同的双方得讲公平，合理分配彼此的权利和义务。没施工部分对应的费用，不能让发包方来出，所以发包方有权从合同总价里把这部分扣掉。在实际操作中，通常会找专业的造价评估机构来评估没施工部分值多少钱，这样就能确定该扣多少金额。 在对没施工内容扣钱的时候，得注意收集和保存好相关证据，像工程变更的记录、双方的沟通文件等，这样能避免以后出现扯皮的事儿。律图平台咨询...
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小型工程有合同，款项能否支付给个人[律师回复] 小型工程合同款项能不能支付给个人，得看具体情况。 要是个人是合同主体，合同里明确工程承包方就是这个人，而且这个人有履行合同所需的资质，像施工资质等，按合同约定把款项付给个人是合法有效的，这就是正常履行合同。 要是合同主体是公司等法人组织，一般得把款项打到合同约定的公司账户。要是想付给个人，得有合理依据。比如公司出个委托付款说明，明确委托这个人代收款项，并且这个委托不违反法律法规强制性规定和合同约定，这时付给个人也算有效支付。 但要是没有合法委托手续就把款项付给个人，会有法律风险。对发包方来说，可能没法证明自己完成了合同付款义务，承包方可能以没收到钱为由要求再付一次；对承包公司来说，钱没进公司账户可能会有财务和税务问题，还可能违反公司内部管理规定。 所以，小型工程合同款项能不能付给个人，关键看合同约定、个人资质以及有没有合法委托手续这些因素。本地法律顾问...
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施工单位倒闭了能追究项目经理责任吗[律师回复] 施工单位倒闭后能不能追究项目经理责任，得看具体情况。 要是项目经理在工作时有故意或重大过失，给施工单位或其他相关方带来损失，就算施工单位倒闭了，也能追究他的责任。像项目经理违规操作，违反法律法规或合同约定，让工程出现质量问题、安全事故，使单位有经济损失，相关权利人能依据《民法典》等法律，要求项目经理赔偿。 要是项目经理严格按单位规章制度和相关法律法规履职，没过错，一般就不该追究他责任。施工单位倒闭可能是市场环境变化、经营决策失误等多种因素导致，不能都怪到项目经理头上。 追究项目经理责任，得有充分证据证明他有过错，且过错和损失有因果关系。可以通过查阅项目资料、施工记录、会议纪要等收集证据。要是双方协商不成，就可以走诉讼途径，由法院根据事实和法律来裁决。平台优选咨询...
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施工合同管辖法院要怎样去确定[律师回复] 确定施工合同管辖法院，依据的是民事诉讼相关规定。建设工程施工合同纠纷按不动产纠纷确定管辖，不动产纠纷属专属管辖，由不动产所在地法院管辖。也就是说，施工合同涉及的建设工程在哪，当地法院就对该合同纠纷有管辖权。这么规定，是为了方便法院对不动产进行勘查、鉴定和保全等工作，也利于判决执行。 实际操作里，当事人不能通过约定管辖改变专属管辖。就算施工合同约定了和不动产所在地不同的管辖法院，这个约定也是无效的。 发生施工合同纠纷时，当事人要向建设工程所在地的基层或中级人民法院起诉。基层法院管辖一般的一审施工合同纠纷案件，中级法院管辖本辖区有重大影响的一审施工合同纠纷案件。 所以，确定施工合同管辖法院，关键在于明确建设工程所在地，然后向当地有管辖权的法院提起诉讼。平台精选咨询...
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律师说法·建设工程纠纷
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小区房子塌了怎么办小区房子塌了处理方式如下：首先查明原因，由专业机构鉴定，若因建筑质量问题，建设单位和施工单位担责；若因不可抗力，政府会救助。责任索赔方面，质量问题致倒塌的，业主可协商、投诉或诉讼，要求建设单位和施工单位赔偿房屋及室内物品等损失。遇到不可抗力，政府会组织救援，提供临时住所等，后续或有重建、安置政策。1.6k浏览
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店铺到期转让无果，转让费要怎么解决遇到转让方未完成转让的情况，首先查看与转让方所签合同中关于转让费及转让条件的约定。若转让方违约，可依合同追究其违约责任，要求返还转让费并赔偿。若合同无明确约定，可基于公平和诚信原则协商解决。协商不成则考虑诉讼，收集合同、支付凭证等证据起诉，法院会依事实和证据判定是否退还及金额，维护合法权益。1.6k浏览
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把房子过户给儿子儿媳是否具备法律效力房子过户给儿子儿媳一般具有法律效力，是房屋所有权的转移，通过合法赠与或买卖并完成过户登记受法律保护。赠与需签书面合同，赠与人在过户前可撤销，经公证的除外；买卖要签订合同，明确价款等，过户后产权转移。若存在恶意串通损第三人利益等情形，过户无效，保证有效需遵循法规和程序。1.3k浏览
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