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共同房产存在贷款时要怎样分割[律师回复] 不少夫妻在离婚分割有贷款的共同房产时犯了难，不知道从何下手。其实，这种情况要分不同情形处理。 如果夫妻二人能协商一致分割房产，有两种办法可以选。一是一方要房子，给另一方相应补偿，剩下的贷款由要房子的一方接着还；二是把房子卖了，还完贷款后再分剩下的钱。 如果双方协商不成，要打官司分割房子，法院一般按下面的原则判。要是房子是婚前一方付首付，登记在这一方名下，婚后两人一起还贷款，房子大概率归首付方，不过婚后共同还贷和房子增值的部分属于夫妻共同财产，首付方要给另一方补偿，剩下的贷款也由首付方承担。要是房子是婚后买的，不管登记在谁名下，通常都算夫妻共同财产。法院会综合出资、还贷等情况来确定房子归谁，拿到房子的一方给另一方补偿，余下贷款也由其偿还。 在分割时，得先确定房子值多少钱，可以夫妻两人商量，商量不成就找专业评估机构进行评估。另外，因为房子有贷款，涉及银行的权益，要变更房产产权人，得先征得银行同意，或者提前还清贷款、解除抵押后再办理过户。平台优选咨询...
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夫妻离婚之后住房公积金算不算共有财产[律师回复] 夫妻离婚时，住房公积金通常属于夫妻共同财产。依据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，在婚姻关系存续期间，男女双方实际拿到手或者应该拿到的住房公积金都算夫妻共同财产。 离婚分割财产时，只有婚姻关系存续期间积累的住房公积金部分才参与分割。一般会先确定双方名下住房公积金的总数，再算出婚姻存续期间各自公积金的积累数额，最后由公积金多的一方给另一方相应补偿。 在实际操作中，分割住房公积金要留意，因为公积金提取有限制条件，不是随时能取的，所以一般采用折价补偿的方式，而不是直接划转。要是双方对公积金分割有约定，并且约定不违反法律规定，那就按约定来处理；要是双方协商不成，可以向法院起诉，由法院根据实际情况判决。律图法律顾问...
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婚内拆迁婚前房产，离婚时该怎么分割[律师回复] 1、婚内把婚前房产给拆了，离婚时怎么分，得看具体情况。要是婚前那套房子，是一方自己的个人财产，拆迁补偿只是针对房子本身价值给的钱。按照“一个东西只有一个产权”这道理，补偿款或者分的安置房，一般还是算个人的。离婚的时候，这部分就不拿来分。不过，要是婚前的个人房产，在结婚以后有了新变化，像夫妻俩一起对房子大装修、扩建，让房子变值钱了。那变多的这部分价值，可能会被当成夫妻共同财产。离婚时，就能分这部分增值的钱。 2、要是拆迁补偿，不光看房子价值，还考虑了人口因素。比如按照家里人口数，给安置房面积或者发人头费之类的。那和人口补偿有关的部分，就会被认定为夫妻共同财产。在实际处理时，会根据当地拆迁政策和具体补偿办法，把属于个人财产和共同财产的部分区分开。共同财产这部分，原则上是大家平分，但也会看看婚姻情况、双方对家庭的贡献大小这些。法院一般也会多照顾一下孩子和女方的利益来判决。 3、要是夫妻两人对财产分割有写好的书面约定，而且这个约定不违反法律规定，那就按照约定来处理财产。律图平台咨询...
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财产七年后转为共同财产要什么条件[律师回复] 很多人以为，结婚七年后，财产就会自动变成夫妻共同财产。但在《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编里，压根没这回事。 一般来说，夫妻在结婚过日子期间得到的财产，像工资、奖金、打工赚的钱，还有搞生产、做经营、搞投资赚的收益，都算夫妻共同财产。可婚前就属于一方的财产，一直是个人的，不会因为结婚时间长了，就自动变成两人共有的。 要是夫妻想让财产情况有所变化，也有办法。夫妻之间可以签书面协议来约定财产归属。比如，能把一方的财产约定成双方都有份，也能把共同财产约定成归一方。这种约定可是有法律效力的，一旦签了，双方都得遵守。 这里给大家提个实用建议。要是想把某一方的财产变成共同财产，一定要签书面协议，而且协议得清清楚楚。别只是口头随便说说，没书面协议，到时候可能就没办法保障权益。同时，协议内容得合法，不能违反法律和行政法规的规定，也不能违背道德和公序良俗。这样签好的协议才真正有用，两人的财产问题才能有个明确的说法。律图法律顾问...
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结婚买房后离婚，房贷要如何处理[律师回复] 1、结婚后买了房又离婚，房贷怎么处理得看具体情况。要是房子属于夫妻共同财产，那房贷一般也是夫妻共同的债务。离婚的时候，夫妻俩可以一起商量房子归谁，房贷谁来还。要是商量好了房子归其中一方，那得到房子的一方就得接着还剩下的房贷，同时给另一方一些补偿。补偿的钱一般会根据房子增值的情况，还有双方之前买房出了多少钱来算。 2、要是两人商量不拢，就可以到法院去解决。法院一般会把买房的时间、出了多少钱、还了多少贷款这些事都综合起来考虑后再做判决。通常法院会把房子判给房产证上写名字的一方，还没还完的贷款就成了这一方自己的债务。婚后两人一起还的贷款还有这些钱让房子增值的部分，写名字的一方得给另一方一些补偿。 3、要是房子是一方在结婚前就买的个人财产，但结婚后两人一起还房贷，离婚时先由双方自己商量怎么处理。要是商量不成，法院可以把房子判给房产证上写名字的一方，没还完的贷款也是这一方的个人债务。婚后一起还的贷款还有相应的房子增值部分，离婚时会按照照顾孩子、女方和没啥过错的一方的原则，由写名字的一方给另一方补偿。本地专业咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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女职工主要享有哪些劳动权益女职工享有多项劳动权益。平等就业权受《劳动法》《就业促进法》保障，录用、晋职等方面与男子平等；工资待遇上同工同酬，不得因孕产哺乳降薪或解除合同；有特殊劳动保护权，禁止高强度危险劳动，四期受特殊保护；休息休假权包括法定节假日、年休假、产假等；还拥有职业健康监护权，用人单位要组织相关健康检查。1.8k浏览
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员工工作时间突发疾病,单位需要承担责任吗员工工作时间突发疾病，单位是否担责需分情况。若在工作时间和岗位上，突发疾病死亡或48小时内经抢救无效死亡，视同工伤，单位需承担相应责任；若不符合上述情况，单位一般无赔偿责任，但可能需给予一定人道主义援助。1.9k浏览
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员工休年休假不批准怎么办员工休年休假若不被批准，可与单位协商，说明符合休假条件争取获批。若协商不成，可向劳动监察部门投诉或申请劳动仲裁。因单位原因未休年休假，单位应按员工日工资收入300%支付报酬。1.5k浏览
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