合同事务 法律问答
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威宁彝...-陶云...律师2分钟前解答了“合同事务”问题
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解除买卖合同退佣金标准多少[律师回复] 解除买卖合同后佣金退还标准分多种情况。 要是因为卖方或买方违约致使合同解除，违约方要承担不利后果。若委托方违约，依据《民法典》，中介促成合同成立，委托方就得支付报酬。要是因委托方违约使合同解除，中介能要求违约方支付全部或部分佣金。但要是中介有过错，像提供虚假信息导致合同解除，委托方不用支付佣金，还能要求中介赔偿损失。 若因不可抗力等不可归责于双方的原因让合同解除，一般按公平原则，结合中介已完成的工作内容，由双方协商确定佣金退还比例。例如中介仅做了初步信息提供，没完成后续关键服务，可退还大部分佣金；若已完成主要工作，可适当退还部分佣金。 若双方在合同里对解除合同时的佣金退还标准有明确约定，那就按约定执行。合同约定优先，只要不违反法律法规的强制性规定，双方都得遵守。 遇到这类问题，当事人要先查看合同约定。若合同没约定，就根据违约情况、中介工作完成程度等，按法律规定和公平原则协商解决。协商不成，可通过法律途径，向法院起诉或申请仲裁来解决。律图毕节
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律师说法·合同事务
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集体土地可以卖给私人吗集体土地不可以直接卖给私人。根据法律规定，集体土地所有权归农民集体，不能私自买卖交易。不过，集体土地使用权可以在符合规定的情况下流转，比如以出让、出租等方式转给单位或个人使用，但这并非是所有权的买卖。1.9k浏览
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夫妻离婚后土地使用证要如何处理夫妻土地分割情况分三种。若为夫妻共同财产，先协商分割，协商一致持离婚协议书等材料到相关部门办土地使用证变更登记；协商不成可起诉，法院按相关原则判归属，拿到生效判决后一方可单独办变更。若为一方婚前财产，归该方，无需分割和变更。各地办理政策和流程不同，建议咨询当地土地管理部门。1.1k浏览
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土地买卖合同的情况究竟如何土地所有权归国家或集体，不能买卖，因此不存在合法的土地买卖合同。但土地使用权可依法流转，如通过出让、转让等方式，当事人可签订土地使用权转让合同，不过要遵循法定程序和条件，合同才具有法律效力，受法律保护。1.8k浏览
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