婚姻家庭 法律问答
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被继承人未去世能否放弃继承[律师回复] 法律分析： （1）继承的起始时间为被继承人死亡时，在被继承人未去世前，继承尚未开始。此时继承人所拥有的只是期待权，并非实际的继承权，不存在可放弃的实体权利。 （2）在被继承人去世前，即便继承人作出放弃继承的意思表示，由于缺乏权利基础，该表示不具有法律效力。 （3）只有在继承开始后、遗产处理前，继承人以书面形式作出放弃继承的表示，才会产生法律效力。若继承人没有作出表示，则会被视为接受继承。 提醒：在处理继承相关事宜时，要明确继承开始的时间节点，避免在被继承人未去世时就作出放弃继承的表示。遇到复杂继承问题，建议咨询专业人士进一步分析。平台精选咨询...
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婚前协议可不可以对遗产进行协定[律师回复] 结论：婚前协议可以对遗产进行约定，但约定需符合法定条件才有效。 法律解析：婚前协议属于民事合同，依据法律，若双方具备相应民事行为能力，意思表示真实，且约定不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗，协议有效。双方能在婚前协议中对生前及婚后财产在一方去世后的分配作出安排，例如一方名下房产在其去世后由另一方继承。然而，涉及他人合法权益或违背公序良俗的遗产分配约定无效，如剥夺缺乏劳动能力又无生活来源继承人的继承权。所以签订涉及遗产的婚前协议，要保证约定合法合理。若对婚前协议中遗产约定仍有疑问，可向专业法律人士咨询。律图专业咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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