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铁路永久性占地如何补偿
[律师回复] 铁路永久性占地补偿依土地管理规定执行,补偿包含土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费归农村集体经济组织,安置补助费按需安置农业人口数专款专用,地上附着物及青苗补偿费归所有权人。 确定补偿标准,各省、自治区、直辖市制定区片综合地价,综合考虑土地原用途、资源条件、产值、区位、供求关系、人口及经济社会发展水平等因素,且至少每三年调整或重新公布。 1.相关组织和个人应及时关注当地公布的区片综合地价,以此明确具体补偿数额。 2.农村集体经济组织要合理管理使用土地补偿费,保障集体成员权益。 3.安置补助费发放过程要严格监管,确保专款专用。
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我父母土地7.8亩,由于当时父亲没把土地分断,我在外打工。后来土地征收。占了4.2亩,征收的钱我兄弟全部占为己有了。现还剩3.6亩。我兄弟还有权利亨受的权利吗?
[律师回复] 涉及多少金额,土地确权是在谁的名下
张宏伟律师
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公寓遇拆迁有补偿吗
[律师回复] 结论: 公寓遇拆迁一般有补偿,但违章建筑和超期临时建筑除外,补偿数额和方式依当地政策和实际情况定。 法律解析: 征收国有土地上房屋,需对所有权人给予公平补偿。若公寓土地为国有,拆迁补偿包含房屋价值、搬迁与临时安置、停产停业损失补偿;若为集体土地,补偿有土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。不过,违章建筑和超过批准期限的临时建筑拆迁无补偿。由于各地拆迁政策和实际状况不同,拆迁补偿具体情况也不一样。若对公寓拆迁补偿存在疑问,建议向专业法律人士咨询具体的法律规定和应对措施。
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土地纠纷
[律师回复] 处理土地纠纷,首先得明确纠纷类型,是权属不清,还是使用权益冲突。若权属有争议,可收集土地相关凭证如承包合同、审批文件等,和对方协商,争取达成一致。若协商不成,可走法律途径,向法院起诉。在整个过程中,要注意保留好相关证据,比如沟通记录、现场照片等,以便更好维护自身权益。
吴亮律师
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土地征收差不多十年也未开发我们农户怎么办?
[律师回复] 土地征收十年未开发,农户可先收集征收相关文件、未开发证据等资料。然后与征收方沟通,要求其说明土地闲置原因并给出开发计划,若协商无果,可通过法律途径维护权益,比如依据《土地管理法》规定,土地闲置满两年可无偿收回土地使用权,可向法院提起诉讼,请求处理闲置土地问题,让土地恢复合理使用。
吴亮律师
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