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公房拆迁有补偿吗
[律师回复] 1. 公房拆迁通常有补偿。公房产权归国家或单位,承租人有使用权。 2. 拆迁补偿分两种,对产权人,拆迁方给房屋价值补偿等;对承租人,各地政策不同,常见补偿有安置新住房或给予货币补偿,货币补偿计算会考虑房屋面积、人口等。 3. 遇到拆迁,承租人先了解当地政策,与产权人、拆迁方协商明确补偿权益。协商有纠纷,可行政复议或诉讼解决。
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不签字拆迁怎么诉讼
[律师回复] 若未签字却遭遇拆迁,可按以下步骤诉讼维权: 一是收集证据,像房屋产权证明、拆迁通知、协商记录等,证明自身权益受损。 二是确定被告,多为作出拆迁决定或实施拆迁的行政机关。 三是写行政起诉状,写明原被告信息、诉讼请求与事实理由。 四是向有管辖权的法院递材料,通常是行政机关所在地法院。 五是等法院审查立案,之后按通知参加庭审维护权益。
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工人爬树摔下来主人家有责任吗
[律师回复] 一般来说,主人家是要承担一定责任的。具体分以下情况来看: 1.要是主人家对工人爬树这个工作有指示、安排,或者没有给工人提供安全的工作环境等情况。按照《民法典》的规定,雇主对于提供劳务的一方因为劳务而受到损害的,是要承担侵权责任的。 2.要是工人明明知道爬树有危险,却还是执意去爬树,自身存在重大过失,那主人家的责任就可以减轻一些。比如说,主人家已经告诉工人爬树很危险,还提供了必要的安全设备,但是工人没有使用,最后摔落了,这种情况下主人家的责任就会相对小一点。 总之,要根据具体的情况来判断主人家责任的大小。要是双方对于责任怎么划分存在争议的话,可以通过协商来解决,也可以通过诉讼的方式来解决。
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律师说法·征地拆迁
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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