征地拆迁 法律问答
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国家危房鉴定标准是怎样的[律师回复] 解析： 依据业内公认的标准和规范，对危房进行严谨细致的分类及评估后，将其等级界定在共四个层次（级别）： 1.A级。 此类危房在结构承载力上完全满足日常使用需求，从没有任何已知的隐患或危险性，故而房屋基本结构保持安全可靠。 2.B级。 此类型的危房在结构承载力方面虽可基本保障日常使用需求，但部分结构构件处于潜在的危险状态，但只要这部分结构不对主体结构产生重大影响，基本仍可以维持日常使用的需求。 3.C级。 这类危房部分承重结构无法保证承载力以满足日常使用之需，部分房间可能已经出现严重的险情，若要使其符合安全性要求，通常需要实施改造或者加固措施。 4.D级。 此类危房所有承重结构承载力均无法满足日常使用要求，房屋整体状况岌岌可危且遍布险情，如若继续保留则可能导致整体倒塌，因此必须予以整体拆除处理。 法律依据： 《土地管理法》第二十一条 城市建设用地规模应当符合国家规定的标准，充分利用现有建设用地，不占或者尽量少占农用地。 城市总体规划、村庄和集镇规划，应当与土地利用总体规划相衔接，城市总体规划、村庄和集镇规划中建设用地规模不得超过土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模。 在城市规划区内、村庄和集镇规划区内，城市和村庄、集镇建设用地应当符合城市规划、村庄和集镇规划。法律咨询顾问
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城市房子拆迁怎么赔偿[律师回复] 解析： 通常的情况下，征信报告的更新时间为T+1日。 对于征信中心的数据资料，它们主要由各大银行或其他金融机构负责整理并提交至征信中心。 然而，由于新版征信系统已正式上线运行，信用卡还款记录通常会在还款次日被及时更新至个人征信报告内。 需要指出的是，随着现今征信系统更新速度的加快，民众需确保按期偿还借款，以防今日发生逾期现象而明日便有可能已将信息上报至中国人民银行征信系统中。 法律依据： 《征信业管理条例》 第一条为了规范征信活动，保护当事人合法权益，引导、促进征信业健康发展，推进社会信用体系建设，制定本条例。 第二条在中国境内从事征信业务及相关活动，适用本条例。 本条例所称征信业务，是指对企业、事业单位等组织（以下统称企业）的信用信息和个人的信用信息进行采集、整理、保存、加工，并向信息使用者提供的活动。 国家设立的金融信用信息基础数据库进行信息的采集、整理、保存、加工和提供，适用本条例第五章规定。 国家机关以及法律、法规授权的具有管理公共事务职能的组织依照法律、行政法规和国务院的规定，为履行职责进行的企业和个人信息的采集、整理、保存、加工和公布，不适用本条例。法律咨询顾问
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没有房产证拆迁有补偿吗[律师回复] 解析： 土地使用权用税的征收根据是纳税人为其所实际占用且包括了未开发利用的那部分土地，具体的税金由法定税额进行计算得出。 根据相关法律法规，土地使用权用税对各类型地区每平方米每年统一税额如下： (一)对于大型城市,每平方米税额在1.5元到30元之间; (二)中型城市则在1.2元至24元范围内; (三)小型城市的税率介于每平方米0.9元至18元;(四)位于县城、建制镇以及工矿区等含新型城镇化地区的税率，处于每平方米0.6元至12元之间。 法律依据： 《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第三条， 土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。 前款土地占用面积的组织测量工作，由省、自治区、直辖市人民政府实际情况确定。 第四条土地使用税每平方米年税额如下： （一）大城市1.5元至30元；（二）中等城市1.2元至24元；（三）小城市0.9元至18元；（四）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。法律咨询顾问
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律师说法·征地拆迁
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2024广州市经济适用房的申请条件是如何规定的？符合以下条件：1、申请人及其共同申请的家庭成员具有本市城镇户口并在本市工作或居住。2、家庭年可支配收入、家庭资产符合市政府公布的标准(见附录)。3、无自有住房，或者现住房人均居住面积低于10平方米。10w+浏览 2024-04-30
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房产税及城镇土地使用税缴纳期限是什么时候？1、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。2、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税。3、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税。2.9w浏览 2024-04-30
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廉租房可以装修吗关于廉租房是否可以装修问题，根据国家和省市有关文件规定，廉租房在分配前已进行了简单的装修，具备基本入住条件。廉租对象分配到廉租房以后，原则上不得再次进行装修。如廉租对象根据生活需要确需进行装修的，必须征得廉租房产权单位同意方可进行。退出廉租房时，个人装修部分不作任何补偿，且廉租对象不得因此损毁个人装修部分。1.1w浏览 2024-04-30
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