合同事务 法律问答
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当工作超出合同约定范畴该如何做[律师回复] （一）与用人单位沟通，向其说明工作超出合同约定情况，要求按合同履行或就新增工作协商变更合同、支付额外报酬。 （二）若沟通协商不成，向劳动监察部门投诉，借助其介入调查并责令用人单位改正。 （三）收集工作任务安排文件、聊天记录等相关证据，申请劳动仲裁。 （四）若对仲裁结果不满意，向法院提起诉讼。 （五）维权过程中遵守法律法规和用人单位合理工作安排，防止自身权益受损。 法律依据： 《中华人民共和国劳动合同法》第三十五条规定，用人单位与劳动者协商一致，可以变更劳动合同约定的内容。变更劳动合同，应当采用书面形式。书面变更后的劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。律图黔南
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承租人提前解约需承担什么违约责任[律师回复] （一）若合同已明确约定违约金数额或计算方式，承租人需按约定支付违约金。比如约定按剩余租期租金一定比例支付，就依此比例执行。 （二）若合同未约定，承租人要赔偿出租人因提前解约遭受的损失，像寻找新承租人期间的租金损失、房屋再出租前的合理清理费用等。 （三）出租人有减损义务，要及时采取合理措施减少损失扩大，否则扩大部分损失承租人无需赔偿。 （四）若承租人提前解约有正当理由，如不可抗力等，可部分或全部免除责任。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。律图黔南
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合同履行主要义务怎样认定[律师回复] 认定合同履行主要义务要综合多方面因素。首先，若合同对主要义务有明确约定，应按约定内容认定，像买卖合同中卖方交付货物、买方支付价款就是常见的主要义务。 若合同无明确约定，则依据合同性质确定，如运输合同中承运方将货物安全运输到约定地点为主要义务。 同时，履行行为的数量和质量也至关重要。数量上接近或达到合同约定标准，质量上符合合同要求或行业通常标准，可认定履行主要义务。即使一方履行部分未达全部数量，但对实现合同目的起关键作用，也可能认定为履行主要义务。 解决措施和建议如下： 1.签订合同时明确主要义务，避免模糊不清。 2.履行合同时保证数量和质量达标。 3.若对主要义务认定有争议，可协商或通过法律途径解决。律图黔南
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