合同事务 法律问答
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瓮安县-刘俊...律师6分钟前解答了“合同事务”问题
瓮安县-陈文...律师10分钟前解答了“合同事务”问题
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定金合同在没收到定金时生效吗[律师回复] 定金合同属于实践合同，按照《中华人民共和国民法典》的规定，定金合同在实际交付定金时才成立。简单来说，如果没收到定金，那定金合同就不成立，自然也不会生效。 定金合同的作用是担保债权实现，定金交付是合同成立的关键。有时候双方对定金合同达成了一致想法，但没实际交付定金，这时定金合同其实并未真正成立。要是一方说定金合同已生效，还说另一方没交付定金算违约，法律是不会支持这种说法的。 但要是一方为履行合同做了准备，却因为对方没交付定金而遭受损失，这种情况下可以依据缔约过失责任，要求对方赔偿损失。这里的缔约过失责任，就是有过错的那一方要赔偿对方基于合理信赖产生的损失。比如，甲和乙约定了定金合同，甲为了履行合同提前租了仓库、采购了原材料，结果乙没交付定金，导致合同无法履行，甲因此遭受了经济损失，甲就可以要求乙赔偿这些损失。所以大家在涉及定金合同的时候，要清楚定金交付对合同成立的重要性，避免不必要的损失。律图黔南
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律师说法·合同事务
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楼房违建如何认定责任认定楼房违建责任需多方面考量。建设者是主要责任主体，未经批准搭建、扩建应担责，会面临责令停建、限期拆除等处罚；施工方明知是违建仍施工要担责，严重的会被吊销资质证书；物业服务企业发现违建未制止、报告需承担管理责任；规划、城管等行政部门监管不力、不作为也需担责。认定要结合事实证据，依相关法规确定各方责任。1.9k浏览
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拆除违建雨棚的费用，究竟由谁来支付拆除违建雨棚费用承担主体需依具体情况判定。若业主自行违法搭建，因其违反建设规定造成违建事实，拆除费用一般由业主承担；若物业服务企业未履行管理职责，导致雨棚出现或未及时制止，可能承担部分费用或赔偿责任；若政府部门监管不力，也可能承担相应责任。需综合违建成因和各方过错判定支付主体。1.6k浏览
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棚改强制拆迁我怎么办棚改强制拆迁需谨慎对待。首先要明确拆迁合法性，若程序不合法，可拒绝并通过法律维权。可以向相关部门申请信息公开，收集拆迁通知、房屋评估报告等证据。若补偿未达成一致，可申请行政复议或提起行政诉讼撤销违法决定或争取合理补偿，诉讼中要善用法律与证据，维权时保持冷静，勿轻易妥协。1.4k浏览
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