建设工程纠纷 法律问答
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官渡区-杨霞律师6分钟前解答了“建设工程纠纷”问题
官渡区-胡琼...律师19分钟前解答了“建设工程纠纷”问题
官渡区-王伟...律师13分钟前解答了“建设工程纠纷”问题
官渡区-王一...律师3分钟前解答了“建设工程纠纷”问题
官渡区-周科...律师11分钟前解答了“建设工程纠纷”问题
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判定转包可以采用什么方法[律师回复] 要判定转包行为，可以从合同主体、施工行为和资金流向这几个方面来看。 从合同主体层面来说，要是承包单位接了工程后，不履行合同里约定的责任和义务，把整个工程直接转给其他单位或个人来施工，或者把工程拆分后以分包的名义分别转给别人施工，那就很可能构成转包。打个比方，承包单位没在施工现场设立项目管理机构，或者项目管理机构里的主要管理人员和该单位既没签劳动合同，也没有劳动工资关系，也没买社会养老保险，这种情况就能认定为转包。 施工行为方面，要是实际施工人没按照承包合同约定的组织管理模式施工，承包单位也不对工程施工进行管理，不承担技术、质量、安全等方面的责任，而是让别人来施工，这也符合转包的特征。像承包单位不派驻技术负责人、质量管理人员、安全管理人员等主要管理人员，或者派了人但这些人不履行管理职责，就是典型表现。 资金流向也是判定的重要依据。如果承包单位把工程款直接付给其他单位或个人，又没有合理的资金往来依据，或者工程款支付和工程实际进度对不上，存在资金体外循环的情况，那可能就存在转包。例如承包单位收到工程款后，扣掉一定比例费用就转给其他单位或个人。综合考虑这几个因素，就能比较准确地判定转包行为了。律图云南
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本人在工程行业，有一项服务费一直未支付完成，无相应的合同和协议，但一直有着工作交流，工作证据和相应与总包公司的工作联系证据，以及本人工地上的照片，现在需要要回所剩下的服务费[律师回复] 理解你的处境，没有书面合同确实会增加维权难度，但你手上的工作交流记录、工作证据以及与总包公司的联系证据、工地照片等，都是证明你们之间存在事实服务关系的关键材料。首先，你需要把这些证据整理好，特别是能证明你提供了具体服务、对方接受了服务以及对方承诺支付费用的聊天记录、邮件或录音。其次，建议你直接与总包公司负责人正式沟通，明确要求其支付剩余服务费，并保留好沟通记录。如果对方拒绝或拖延，你可以考虑向法院提起诉讼，主张对方支付服务费及可能的利息。注意诉讼时效是三年，从你知道权利被侵害时算起。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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律师说法·建设工程纠纷
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拍卖房子以前欠物业费谁承担拍卖房子以前欠的物业费，一般由原业主承担。这是由于债务随不动产所有权人而产生，原业主在拥有该房子期间形成了物业费债务。不过若拍卖公告有特别约定由买受人承担，或法院裁定要求买受人负担，也可能由买受人负责缴纳欠费。1.7k浏览
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物业有权停业主的水电吗一般而言，物业无权停业主水电。供水、供电合同主体是业主与供水、供电公司，依《民法典》，用电或用水人逾期不缴费，经催告仍不支付，供水、供电公司可按程序中止供应，但物业无此权利。业主欠缴物业费，物业应合法解决，擅自停水停电致业主损失需担责。若水电自管且合同有约定，依约处理。1.2k浏览
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收费停车场内车被划，停车场是否担责收费停车场内车被划，停车场是否担责需视情况而定。若停车场与车主形成保管合同关系，且停车场存在保管不善的过错，如安保措施不到位等，停车场应担责；若停车场能证明已尽到合理注意义务，则可能无需担责。1.4k浏览
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