征地拆迁 法律问答
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自愿退出宅基地能获得多少赔偿[律师回复] （一）要了解本地补偿政策可前往宅基地所在地的乡镇人民政府或县级自然资源主管部门咨询，获取宅基地退出补偿政策文件。 （二）知晓补偿主要包含宅基地使用权补偿与地上附着物补偿两部分，补偿方式有货币补偿、安置房置换等，具体以当地政策为准。 （三）明白补偿金额受宅基地面积、地理位置、当地经济发展水平、地上房屋结构及成新度等因素影响，部分地区还会结合退出后的土地用途调整补偿额度。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。律图西双版纳
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农村宅基地征收要以什么方式补偿[律师回复] （一）明确补偿归属 土地补偿费由农村集体经济组织依法分配给成员，地上附着物补偿费归所有权人，安置补助费按需安置或直接发放给被安置人。 （二）保障住宅权益 农村村民住宅补偿可采用重新安排宅基地建房、提供安置房或货币补偿等方式，确保居住条件不降低。 （三）支付合理费用 除上述补偿外，还需支付搬迁费、临时安置费等合理费用。 （四）遵循地方标准 具体补偿标准由地方政府根据当地实际情况制定，要符合公平合理原则。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三十二条第二款规定，地上附着物和青苗等的补偿费用，归其所有权人所有。社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴，按照省、自治区、直辖市的规定单独列支。云南法务
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