合同事务 法律问答
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合同自动终止在什么情况下会发生[律师回复] 解析： 在下列任一情形下，合同的权利和义务将会自动终止： （1）债务已经按照既定的约定如期得到了全面的履行； （2）合同在经过双方协商同意后进行了解除，即合同失效； （3）债务之间通过对等的方式进行了抵消，使得双方不再存在任何债务关系； （4）债务人依照相关法律法规的要求，将标的物提交给了法定的保管机构进行妥善保存； （5）债权人对于债务人的债务进行了全额或者部分的免除，此时，合同的全部或者部分条款将会自动失效； （6）原有债权人和债务人为同一人，不涉及到其他人的权益； （7）法律规定或者是双方当事人在签订合同时就已经明确约定了合同终止的其他特殊情况。 在合同终止之后，各方当事人都应该严格遵守诚实守信的基本原则，根据交易的惯例和规则，履行通知、协助、保密等方面的义务。 法律依据： 《民法典》第五百六十条 债务人对同一债权人负担的数项债务种类相同，债务人的给付不足以清偿全部债务的，除当事人另有约定外，由债务人在清偿时指定其履行的债务。 债务人未作指定的，应当优先履行已经到期的债务；数项债务均到期的，优先履行对债权人缺乏担保或者担保最少的债务；均无担保或者担保相等的，优先履行债务人负担较重的债务；负担相同的，按照债务到期的先后顺序履行；到期时间相同的，按照债务比例履行。律图巴彦淖尔...
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民法典合同约定解除权[律师回复] 解析： 根据相关法律规定，合约的终止情况可被细分如下两类： 首先，是合同双方经过充分磋商达成一致后进行的正式解除。这种情况下，双方需要平等地讨论并签署相关协商文书，以确认解除时间和条件。 其次，合约双方也可以在签订合同时通过条款的设定来明确未来可能出现的违约或其他情况从而进行单独的合同解除。此时，只要满足所事先设定好的条件，拥有合同解除权利的一方就可以果断采取相应的措施启动合同的解除程序。 法律依据： 《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。法律咨询顾问
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律师说法·合同事务
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合同到期房东不退押金深圳怎么办？合同到期房东不退押金深圳首先需要和房东来进行一个积极的协商，告诉房东，根据法律规定，如果租房到期的话，是应当退还相应的租金的，如果说在租房的过程当中存在着中介的话，可以利用中介来进行其中的一个协商解决或者去居委会。4w浏览 2024-06-18
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没签合同交了定金后来不想租房定金能退还吗租房时，交付了定金可以跟房东协商退还，如果房东不同意退还定金，则一般情况下定金是不能退还的。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。10w+浏览 2024-06-18
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二手房按揭贷款可以取消合同吗撤销合同时，当事人可选择通知解除或诉讼/仲裁解除。通知解除需一方发正式通知，合同自通知到达时解除。如指定债务人未在规定时间内履行义务，合同自动解除，对方可请法院或仲裁机构确认。诉讼/仲裁解除则是一方直接提起诉讼或仲裁要求解除合同，经确认后，合同在起诉状或仲裁申请书送达对方时解除。1.3k浏览 2024-06-18
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