合同事务 法律问答
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提前终止电信承包协议承担什么责任[律师回复] 1、要是想提前终止电信承包协议，得按照协议里的规定和相关法律要求来承担责任。 如果协议中清楚写了提前终止的条款，像提前终止的情况、流程以及违约要承担的责任，那么违约的一方一般就得按约定负责。常见的违约处理办法有支付违约金，具体金额按协议来；还要赔偿对方因为协议提前终止遭受的损失，像直接的经济损失、原本能拿到的预期利益损失等。 2、要是协议没明确提前终止要承担啥责任，按照《民法典》，要是一方不履行合同义务或者履行得不符合约定，就得继续履行合同、采取补救措施或者赔偿损失。在电信承包协议提前终止的事儿上，受损失的一方能要求违约方赔偿实际损失。损失赔偿的金额要和因为违约造成的损失相当，也包括合同履行后能获得的利益，但不能超过违约方签合同时能预见或者应该预见的因违约可能造成的损失。 3、要是提前终止协议是因为不可抗力这类法定不用担责的情况，根据不可抗力的影响，能部分或者全部免除责任，不过法律另有规定的除外。要是当事人在延迟履行之后才遇到不可抗力，那就不能免除责任。律图迪庆
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按照民法典，委托代理终止的情形有什么[律师回复] 生活中委托代理的事儿不少，那啥时候委托代理会终止呢？《民法典》里有相关规定。 首先，要是代理期限到了，或者代理的事儿办完了，委托代理关系就自然结束。比如签了一年的委托代理合同，时间一到，或者代理人把委托的事儿都办好了，这代理关系就没了。 其次，如果被代理人不想让代理人干了，或者代理人不想干了，也能终止委托代理。毕竟委托代理靠的是双方的信任，没了信任基础，双方都有权利做决定。 还有，要是代理人没了民事行为能力，像因为精神疾病或者受了重伤，没办法再履行职责了，委托代理也就终止了。 另外，代理人或者被代理人去世了，委托代理关系也会结束。因为代理关系有人身属性，一方没了，这关系也就没了。 最后，要是代理人或者被代理人是法人、非法人组织，它们因为解散、破产等原因没了，那委托代理同样会终止。因为没了民事主体资格，就没办法再参与委托代理关系啦。大家遇到相关情况要多留意这些规定。律图昭通
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合同已履行完毕是否可以解除[律师回复] 合同履行完了还需不需要解除？一般来说，不用。当合同的各项义务都履行完毕，按照《中华人民共和国民法典》的规定，合同的权利义务关系就自然终止了，没必要再去解除合同。合同解除是在合同有效成立后，通过一方或双方的意思表示，让基于合同产生的债权债务关系消失，目的是提前结束合同效力。 但也有特殊情况。要是合同履行完后，发现存在重大误解、一方欺诈、胁迫或者显失公平等可撤销的情况，当事人能行使撤销权，让合同从一开始就不具有法律效力，这在某种程度上类似合同被“解除”。不过，撤销权有行使期限。当事人自知道或应当知道撤销事由之日起一年内要行使撤销权；如果是重大误解，当事人需在知道或应当知道撤销事由之日起九十日内行使，否则撤销权就没了。 所以，合同履行完毕，正常是不用解除的，不过要是符合法定可撤销情形，就可行使撤销权。云南法务
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能不能提前15天把合同解除[律师回复] 1、提前15天解除合同能不能行，得看具体情况。先瞧瞧合同里有没有提前解除的相关说法。要是合同明确写了提前15天解除合同的条件和程序这些内容，而且当前解除的情况也符合合同约定，那就可以按合同说的来解除，这其实就是在行使约定解除权。 2、要是合同没提到提前15天解除的事儿，那就得看看法定解除的情况了。按照《中华人民共和国民法典》的规定，要是因为不可抗力，合同目的没法实现了；或者一方明确表示不履行主要债务，又或者用行动表明不履行主要债务；还有一方拖延着不履行主要债务，经过催促后在合理时间内还是没履行；以及一方拖延履行债务，或者有其他违约行为，导致合同目的没法实现，在这些情况下，当事人是可以解除合同的。 3、要是既不符合合同约定的解除条件，也不满足法定解除的情形，有一方提前15天解除合同，那就属于违约了。违约的一方得承担违约责任，一般合同里会约定具体怎么承担违约责任，比如支付违约金、赔偿损失之类的。所以打算提前15天解除合同之前，一定要全面分析合同条款，结合实际情况，慎重做决定。丽江法务
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怎样把合同续签为终身合同[律师回复] 在咱们国家法律里，平常说的“终身合同”大多就是指无固定期限劳动合同。要是员工想把合同续签成这种无固定期限的，下面这些情况可得了解清楚。 按照《中华人民共和国劳动合同法》规定，员工和单位商量好了，就能订立无固定期限劳动合同。也就是说，员工可以主动找单位聊聊，表明自己想续签无固定期限劳动合同的想法。要是单位也同意，那双方就可以签合同了，这就好比两个人都愿意一起合作做件事，一拍即合。 还有些法定必须订立的情况。第一种是员工在这个单位已经连续工作满十年，这时候只要员工提出续订、订立劳动合同，或者同意这么做，除非员工自己说要签固定期限的合同，不然单位就得和员工签无固定期限劳动合同。第二种情况是单位刚开始实行劳动合同制度，或者国有企业改制重新签合同的时候，员工在单位连续工作满十年，而且距离法定退休年龄不到十年。第三种就是员工和单位已经连续签了两次固定期限劳动合同，并且员工没有出现单位可以解除劳动合同的法定情形，这时候再续订合同，就得签无固定期限的。 所以员工一定要多注意收集和保存能证明工作年限、合同签订次数的证据，等符合上面说的这些条件，就赶紧用书面形式跟单位提出签订无固定期限劳动合同的要求，这样才能更好地保障自己的合法权益。云南法务
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律师说法·合同事务
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二手房刚买半年想卖可以吗二手房刚买半年通常是可以卖的。不过，不同地区政策有差异，部分城市可能存在限售规定，若有限售，需等限售期结束才能交易。此外，持有时间短就交易可能产生较高税费，如增值税等，交易前要了解当地政策和税费情况。1.6k浏览
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购买二手房，买方可不可以毁约买二手房时，买方原则上可以毁约，但需承担法律后果，因为合同受法律保护，无故毁约属于违约行为。卖方有权要求买方担责，具体方式依合同而定，如没收定金、支付违约金等，若违约金不合理，双方可请求调整。买方毁约前应考虑成本和风险，若因特殊情况解约，可与卖方协商以降低损失。1.6k浏览
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二手房合同签了，业主是否能反悔二手房合同依法成立即具法律效力，通常业主不可随意反悔。若业主反悔构成违约，守约方可要求其继续履行合同完成交易，也可要求承担违约责任，如支付违约金，未约定则按实际损失索赔。若合同存在重大误解等可撤销事由，业主可申请撤销，但需承担举证责任。签合同后业主原则上不应反悔，否则将担不利后果。1.8k浏览
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