合同事务 法律问答
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麒麟区-蔡志...律师7分钟前解答了“合同事务”问题
麒麟区-许江...律师16分钟前解答了“合同事务”问题
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故意拖延违约要承担什么责任[律师回复] 法律分析： （1）故意拖延履行合同义务的行为构成违约，这是对合同约定的违反，损害了合同相对方的权益。 继续履行能确保合同目的得以实现，在诸多合同关系中为非违约方提供了有力保障。采取补救措施针对的是履行存在瑕疵的情况，旨在使合同履行达到应有的标准。 赔偿损失要求违约方对造成的各类损失负责，全面补偿对方。支付违约金具有一定的惩罚性和补偿性，可有效约束当事人遵守合同约定。 约定的违约金并非一成不变，过高或过低时当事人有权利请求调整，以保证公平合理。实际判定责任承担时，合同约定是重要依据，同时实际损失的大小、因果关系等都需综合考量。 提醒： 签订合同时明确违约责任条款，出现故意拖延等违约情形及时收集证据，依合同和实际情况主张自己的权利。丽江法务
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法律上支持的违约金减免理由有哪些[律师回复] 法律分析： （1）当约定违约金远超实际损失时，这一失衡状态违背公平原则。比如在一些商业合同中，过高违约金可能使违约方负担过重，此时法院或仲裁机构会综合多方面因素，依据公平诚信原则调整，以平衡双方利益。 （2）不可抗力如自然灾害、政府行为等，情势变更像重大政策调整等，让合同履行基础改变。这种情况下要求按原约定执行违约金对受不利影响方不公平，赋予其协商减免权利是合理的制度安排。 （3）违约补救行为体现了违约方积极态度。积极补救能降低对方损失，展现责任担当，将其作为减免考量因素，有利于鼓励违约方及时止损，维护交易秩序。 提醒： 若涉及违约金减免，需保留好相关证据，如损失证明、不可抗力证明、违约补救凭证等。情况复杂时建议咨询专业法律人士分析。律图丽江
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合同没到期不给退押金法律怎么处理[律师回复] （一）仔细查看合同中关于押金退还条件的条款。要是明确写了合同没到期，不是因为法定或者事先约定的理由不能退押金，同时合同不存在无效、可撤销等问题，对方按约定不退还押金一般不违法。 （二）要是合同没有这种禁止性的约定，或者约定明显对自己不公平，有可撤销的情况。先和对方沟通，要求退还押金。 （三）如果协商不成，找相关的调解组织申请调解。 （四）要是调解也没用，那就走诉讼途径。打官司的时候，要拿出证据证明合同是怎么约定的，以及自己交付押金的凭证等事实。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。律图楚雄
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签订合同之后单方违约要承担什么责任[律师回复] 法律分析： （1）继续履行是对合同履行完整性的维护，确保合同目的能够最终实现。在商业交易频繁的当下，这能保障交易的稳定性，比如服务合同中未完成的服务项目可要求继续完成。 （2）采取补救措施给予违约方弥补过错的机会，使受损的合同权益尽量恢复到正常状态，像工程建设中质量不达标的部分进行返工处理。 （3）赔偿损失旨在填平非违约方因违约行为遭受的经济损失，涵盖直接损失如货物损坏的价值，也包括合理的间接损失如错过的商业机会损失。 （4）违约金作为事先约定的违约惩处方式，具有一定威慑性，促使双方遵守合同约定。而对过高或过低违约金的调整，是为了维护公平原则。 （5）定金罚则在合同中起到担保作用，通过对违约方的经济制裁，增强合同双方履行合同的自觉性。 提醒： 签订合同务必明确违约责任，留意违约金、定金条款。若面临违约情况，及时保留证据，咨询专业法律意见维护权益。律图迪庆
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律师说法·合同事务
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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各银行房贷提前还贷违约金计算标准第1、招商银行，招商银行不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。第2、建设银行，建设银行不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。1.3w浏览 2024-11-11
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