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房子己经买了将近20年,买的时侯是农村集体房产证和土地使用证。买的时侯房产证是父母亲、我和妻子的名字。2016年9月份父亲已过世,到2023年1月份办了不动产权证,不动产权证上有母亲、我和妻子的名字。房子是镇上集体土地上的。现在房子家人住不着了。属于闲置房。想把房子卖了,靖问会产生什么税收,有没有继承税?
[律师回复] 目前我国没有继承税。卖房可能涉及增值税、个人所得税等。若房子满五年且是家庭唯一住房,可免个税;增值税方面,若符合一定条件也可能减免。解决方案是先确认房子是否满足税收优惠条件,再找买家交易,按规定申报纳税。
吴亮律师
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弟弟结婚前签的协议有没有效
[律师回复] (一)判断弟弟婚前协议是否有效,先看签订者是否具有完全民事行为能力,比如是否成年、精神状态是否正常等。若不具备,协议可能无效。 (二)确认协议是否为双方真实意思表示,要排除欺诈、胁迫等情况。若存在此类情况,协议效力会受影响。 (三)审查协议内容,不能违反法律、行政法规的强制性规定,也不能违背公序良俗。若内容违法或违背公序良俗,协议无效。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
律图云南
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请问处对象钱被用了能要回吗
[律师回复] 请问处对象钱被用了,用了多少呢?
陆兴汉律师
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我被老公骗去贷款怎么办?
[律师回复] 报警,找律师写诉状起诉撤销合同
梁泽芳律师
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对象不愿签婚前协议该怎么解决
[律师回复] 法律分析: (1)当对象不愿签婚前协议时,第一步要进行真诚沟通,明确其顾虑的根源。若源于对协议内容的担忧,共同协商修改协议,以保证协议公平合理,切实保障双方合法权益。 (2)要是对象对婚前协议本身存在误解,需向其解释婚前协议并非不信任的象征,而是对婚后财产等问题提前规划,能有效避免日后纠纷。 (3)若沟通后仍无法达成一致,不能强制对方签订,因为婚前协议的生效前提是双方自愿签署。 (4)若担心财产问题,婚后可通过夫妻财产约定来明确双方财产归属,此类约定对双方具有法律约束力。 提醒: 婚前协议和夫妻财产约定在法律上有不同规定和适用场景,面对不同的财产状况和家庭情况,建议咨询专业人士进一步分析。
律图云南
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