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解答了“合同事务”问题
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[律师回复] 需要了解一下限制原因,请立即联系我处理,一八二八七一六八三五二
李进律师
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合同自动终止在什么情况下会发生
[律师回复] 解析: 在下列任一情形下,合同的权利和义务将会自动终止: (1)债务已经按照既定的约定如期得到了全面的履行; (2)合同在经过双方协商同意后进行了解除,即合同失效; (3)债务之间通过对等的方式进行了抵消,使得双方不再存在任何债务关系; (4)债务人依照相关法律法规的要求,将标的物提交给了法定的保管机构进行妥善保存; (5)债权人对于债务人的债务进行了全额或者部分的免除,此时,合同的全部或者部分条款将会自动失效; (6)原有债权人和债务人为同一人,不涉及到其他人的权益; (7)法律规定或者是双方当事人在签订合同时就已经明确约定了合同终止的其他特殊情况。 在合同终止之后,各方当事人都应该严格遵守诚实守信的基本原则,根据交易的惯例和规则,履行通知、协助、保密等方面的义务。 法律依据: 《民法典》第五百六十条 债务人对同一债权人负担的数项债务种类相同,债务人的给付不足以清偿全部债务的,除当事人另有约定外,由债务人在清偿时指定其履行的债务。 债务人未作指定的,应当优先履行已经到期的债务;数项债务均到期的,优先履行对债权人缺乏担保或者担保最少的债务;均无担保或者担保相等的,优先履行债务人负担较重的债务;负担相同的,按照债务到期的先后顺序履行;到期时间相同的,按照债务比例履行。
律图巴彦淖尔...
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民法典合同约定解除权
[律师回复] 解析: 根据相关法律规定,合约的终止情况可被细分如下两类: 首先,是合同双方经过充分磋商达成一致后进行的正式解除。这种情况下,双方需要平等地讨论并签署相关协商文书,以确认解除时间和条件。 其次,合约双方也可以在签订合同时通过条款的设定来明确未来可能出现的违约或其他情况从而进行单独的合同解除。此时,只要满足所事先设定好的条件,拥有合同解除权利的一方就可以果断采取相应的措施启动合同的解除程序。 法律依据: 《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
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民间借贷还完钱借款合同双方碎掉可以吗
借款人归还欠款及房产证等相关材料后,协议处理步骤包括:妥善保管生效合同,避免损毁或遗失;出借人开具正式收款证明;采用对账单形式确认多笔债务,附原始合同文件;长期保存债权凭证和还款凭证等关键文件;若债权人未归还合同,当事人可通过法院诉讼维权。
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2024-06-17
民间借贷
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当物业服务合同到期物业继续履行吗?
当物业合同到期后也是可以继续履行合同的,在法律中也是规定了当合同到期后双方继续履行合同也是会具有法律效力的,但是为了更好的保障双方的权益也是需要重新签订一份合同,这样也是可以更好的维护双方的合法权益不受侵害,同时可以防止发生不必要的纠纷。
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2024-06-17
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租房合同违约金怎么算 ?
1、如果租赁合同中对违约金有约定,则按约定的违约金比例支付。2、约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。3、房屋租赁合同中对违约金没有约定,应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
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2024-06-17
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