合同事务 法律问答
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居间协议费用不合理要如何解决[律师回复] 居间协议费用不合理时，咱们有不少办法来解决。 要是遇到这种情况，第一时间可以跟对方好好商量。在法律里，就像《民法典》说的，大家签协议都得讲公平，各个方面的权利和义务都得公平合理。要是居间协议里的费用明显不合适，咱就跟对方把情况说清楚，要求调整费用，说不定能找到一个大家都满意的解决办法。 要是商量半天没结果，还能找第三方来帮忙调解。像有关部门或者行业协会这些中立的机构就能出面。他们专业又有经验，能根据实际情况提出一些合理的解决方案，促进双方达成调解协议。 要是居间协议里提前约定了仲裁条款，申请仲裁也是不错的方法。仲裁的专业性很强，效率也高，能比较快地把纠纷给解决掉，让事儿有个结果。 要是前面这些办法都行不通，还能去法院起诉。到有管辖权的法院，把自己的诉求告诉法官。法院会结合实际情况和相关法律来判断费用是不是真的不合理。要是确实不合理，法院会按照公平原则对费用进行调整。不过，打官司得有证据，咱们要准备好能证明费用不合理的东西，比如市场上类似居间服务的收费情况、同类型协议的标准等，这样才能让法官更清楚状况。律图西双版纳
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当货物数量超出合同量要如何处理[律师回复] 货物数量超出合同约定时有这些处理方法。 先看合同约定。要是合同里有关于货物数量超出的处理条款，像约定了溢短装比例和价格调整办法等，那就按合同来。 若合同没约定，双方可以协商。针对超出部分货物的价格、是否接收、运输费用承担等问题重新达成一致。要是双方协商好接收超出部分，得明确新的交易条件，比如价格、交付时间、质量标准等，还要签补充协议保障权益。 要是双方协商不一致，接收方可以选择是否接收超出货物。接收的话，要按合理价格付货款；拒绝接收，要及时通知供货方，妥善保管货物，让供货方及时取回，保管费可让供货方承担。但接收方若在合理时间没通知供货方，或无正当理由拒绝接收，可能要担违约责任。 如果因为货物数量超出产生纠纷，可以通过和解、调解、仲裁或诉讼等方式解决。丽江法务
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调解书约定不明确该怎么处理[律师回复] 调解书约定不明确，有这些处理办法。 当事人可先自行协商。按照平等自愿原则，双方进一步沟通，针对约定不明的条款达成补充协议，明确具体的权利和义务，让调解书更能执行。 要是协商不成，当事人能向制作调解书的法院反映情况，要求法院对调解书进行解释。法院会根据相关法律、案件事实以及调解时双方的真实想法，对不明确的内容进行说明，以此明确双方权利义务。 解释后若还有争议，当事人可通过起诉来解决。诉讼时，法院会全面审查事实，结合相关证据，重新认定和裁判调解书约定不明的部分，保障当事人合法权益。 要注意，当事人要及时解决调解书约定不明的问题，别因拖延导致证据缺失或者超过诉讼时效等不利情况。整个过程中，要遵循法定程序和要求，用合法有效的方式维护自身权益。云南法务
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一审没发现合同超时效，再审抗诉可不可[律师回复] 在一审未发现合同超过诉讼时效的情况下，再审抗诉要分情况来看。 若存在新证据能推翻原判决、裁定，或者原判决、裁定认定事实的主要证据是伪造的等符合法定再审的情形，并且合同超时效影响到了案件的实质性裁判结果，当事人可申请再审。要是当事人申请再审没被法院受理，或者再审的判决、裁定有明显错误，当事人能向检察院申请抗诉。 但要知道，诉讼时效属于抗辩权，通常得当事人主动提出来，法院不能主动用诉讼时效的规定来裁判。要是原审时对方没对诉讼时效提出抗辩，就相当于对方放弃了这个权利，即便合同真的超过了时效，在再审程序中以此为由提出主张，也可能不会得到支持。而且，检察院抗诉时，会对案件的实体内容、审判程序等进行全面审查，只有达到法定抗诉标准，才会启动抗诉程序。 总之，如果有符合再审和抗诉情形的证据与理由，就有进行再审抗诉的可能。不过最终能否成功，要结合具体的案件事实和证据，按照法定程序来判断。律图文山
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未签租赁合同纠纷审理要点是什么[律师回复] 遇到没签租赁合同的纠纷，审理时有这些要点： 先看合同关系的认定。没签书面租赁合同，不过一方履行主要义务，另一方也接受，那租赁合同就算成立。审理时要审查双方有没有租赁的想法，像有没有口头约定、相关聊天记录、交易凭证等，以此判断租赁关系是不是真的存在。 再看租赁期限与租金。没约定租赁期限，就当作不定期租赁，双方能随时解除合同，不过要在合理时间前通知对方。租金方面，得审查实际支付情况、市场行情等，来确定合理的租金标准，已支付租金的转账记录、收据等能当证据。 接着看租赁物交付与使用。要审查出租人有没有按约定交付租赁物，承租人对租赁物的使用是否符合约定用途。要是承租人擅自改变用途，或者不合理使用让租赁物受损，那承租人要承担赔偿责任。 然后是违约责任判断。得确定双方有没有违约行为，比如出租人没保证租赁物能正常使用、承租人没按时支付租金等。要结合合同履行情况、双方举证等，判断谁该承担违约责任以及怎么承担。 最后是合同解除与后果处理。要是一方想解除合同，得审查是否符合法定或约定的解除条件。合同解除后，得处理好租赁物返还、租金结算、损失赔偿等问题。律图玉溪
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