合同事务 法律问答
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被挂靠人是不是无需承担法律责任[律师回复] 说到底，被挂靠人并不是毫无法律责任的甩手掌柜。在挂靠这档事儿里，被挂靠人同意别人用自己的名义去搞经营等活动，那法律责任可不止一方面。 民事责任方面的状况很现实。要是挂靠的人用被挂靠人的名义和别人签合同，结果出现违约之类的事儿，按照《民法典》合同编的规定，被挂靠人可能得和挂靠人一起对签合同的对方负责。为啥呢 ？因为跟他们交易的人，大多是觉得被挂靠人有资格、信誉好才做买卖的，被挂靠人把资质借给别人本身就有错，所以得担起这份责任。在侵权方面，就拿建筑工程来说，要是工程质量不行，害别人受了伤或者财产受损，被挂靠人作为名义上的责任主体，也要和挂靠人一起给受害人赔钱。 从行政责任来讲，挂靠这行为是违反行政管理规定的。像建筑行业，相关法规明确不准建筑施工企业让别的单位或个人用自己的资质证书和营业执照揽工程。要是被发现有挂靠情况，被挂靠人会被罚款，甚至资质证书都可能被吊销。 要是问题更严重，涉及刑事责任的话，事儿就更大了。如果通过挂靠耍手段骗了一大笔工程款 ，可能就构成诈骗罪 ；要是引发工程重大安全事故，被挂靠人也会被法律追究刑事责任。 法律建议：被挂靠人千万别为了一点利益就随便让人挂靠，要严格审查挂靠人的情况。要是已经存在挂靠关系，要和挂靠人明确责任，避免出现问题时自己承担不必要的法律后果。云南法务
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没书面约定定金，是否能够退还[律师回复] 在日常生活中，没签书面定金协议时，定金能否退还得看具体情况。根据《民法典》，定金合同是实践合同，就是说只要有证据表明一方交了钱，另一方收了钱，而且能证明这笔钱是定金，那定金合同就成立了，有没有书面约定不重要。 要是交定金的人违约，导致合同目的没法实现，那这定金就别想要回来了。比如说在买卖房子时，买家交了钱没签书面定金协议，后来买家突然不想买了，这种情况下定金就不能退。但要是收定金的人违约，导致合同目的无法达成，那就要双倍返还定金。像卖家收了定金后又把房子卖给别人，就得双倍赔钱给买家。 还有一种情况，双方都没违约，是因为一些不能怪双方的事儿，让合同目的实现不了，这时收定金的人就得把定金还回去。比如在农产品买卖合同里，因为突发自然灾害，卖家没办法按时交付农产品，这就是不可归责于双方的情况，卖家要退还定金。 法律建议：在交易中，最好签订书面定金协议，明确款项性质和双方权利义务，避免日后产生纠纷。如果没签书面协议，要注意保留交付和收受款项的证据，以便在发生问题时维护自己的权益。律图德宏
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遇到委托代收货款拒返情况怎样处理[律师回复] 遇到委托代收货款，对方却拒绝返还的情况，咱们可以这么处理。 先试试协商解决。直接跟代收方沟通，清楚地告诉对方代收货款是怎么回事，以及他们有返还的义务，让对方尽快把钱还回来。友好协商说不定能让对方意识到自己的错误，把钱还你，这样既省时间，还能维持你们之间的关系。 要是协商没有用，就得收集相关证据了。像委托代收的合同或者协议，这能证明你们之间有代收货款的约定；还有代收凭证、转账记录这些，能证明对方确实收到了钱。这些证据对后面维权特别关键。 接下来，可以向相关监管部门投诉。要是代收方属于某个特定行业，有对应的监管部门，就把情况反映给他们，请求介入调查。监管部门有权力处理这种违规行为。 要是前面这些办法都行不通，那就只能走法律途径了。可以向有管辖权的人民法院提起民事诉讼，要求代收方返还货款，并且承担违约责任。法院会根据双方提供的证据和法律规定来审理，然后作出判决。要是判决生效了，对方还是不还钱，就可以向法院申请强制执行。云南法务
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当不动产买卖合同标的物存在权利负担怎么办[律师回复] 1、要是不动产买卖合同里的标的物有权利负担，得按不同情形来采取对应办法。要是卖家在签合同时没如实说标的物有权利负担，这就属于违约。按照《民法典》的规定，买家有权让卖家承担违约责任。承担违约责任的方式有继续履行合同、采取补救措施或者赔偿损失等。打个比方，要是权利负担是抵押，卖家就得赶紧消除抵押，保证合同能顺利履行；要是因为权利负担让合同没法履行，买家可以要求解除合同，让卖家退还已付的购房款和利息，还要赔偿因此遭受的损失。 2、要是买家在合同履行过程中发现标的物有权利负担，而且这负担影响到了合同目的的实现，那可以先和卖家商量，让卖家解决权利负担的问题。要是商量不成，买家就可以走法律途径，比如去法院起诉，请求确定合同效力、解除合同或者让卖家承担违约责任。 3、有些情况下，要是买家签合同时就知道标的物有权利负担，还自愿签了合同，那就得按合同约定来处理。要是合同没明确约定，就得按照公平和诚实信用的原则，由双方协商解决；协商不成的，就可以通过诉讼或者仲裁等方式解决。云南法务
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若相互串通损害第三人利益要怎么处理[律师回复] 要是有人相互串通损害了你的利益，这就属于民事侵权，你可以这么维护自己的权益。 从民事责任来说，按照《中华人民共和国民法典》，如果有人恶意串通损害他人合法权益，这样的民事法律行为是无效的。你可以去法院起诉，要求确认他们恶意串通达成的协议或者实施的行为无效。等法院判决行为无效后，因为这个行为得到的财产要返还；要是没办法返还或者没必要返还，就折价补偿。有过错的一方要赔偿对方损失；要是各方都有过错，那就各自承担相应责任。 如果他们的串通行为符合《刑法》里某些罪名的构成要件，像串通投标罪、合同诈骗罪这些，你可以向公安机关报案，让相关人员承担刑事责任。 另外，证据收集很关键。你得积极收集能证明对方串通以及你利益受损的证据，像书面协议、聊天记录、证人证言等。而且发现自己利益受损后，得及时去维护权利，不然超过了诉讼时效，法律可能就不保护你了。要是遇到复杂情况拿不准，也可以找专业人士咨询。律图西双版纳
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