债权债务 法律问答
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房屋抵押给个人到期后怎么办[律师回复] 这房屋抵押给个人到期后的事儿，那可真是得好好掰扯掰扯。 就说那债务如期清偿的情况，这就跟你买完东西付了钱一样，那抵押权就像是个保镖，任务完成了，自然就该解除。抵押人，就像是房子的主人，有权要求那抵押权人，就好比一个帮忙看守房子的保安，协助办理注销抵押登记手续，把这房子的抵押状态给去掉，让房子恢复自由身。 要是债务没清偿，那抵押权人可就不乐意，就好像债主着急要回自己的钱一样，他可能就会主张实现抵押权。这实现抵押权的方式，可不少。比如说通过协商，大家坐下来好好聊聊，看看能不能以抵押物折价，直接把房子抵给债主；要不就拍卖，找个买家把房子卖了，用卖房子的钱来清偿债务；要是卖的钱不够还债，那不足的部分就得由债务人自己掏腰包。不过，这里有个重要的点，那就是实现抵押权得遵循法定程序，不能瞎来，不能损害抵押人以及其他利害关系人的合法权益。要是双方在这事儿上有了争议，那可别着急上火，咱可以通过协商、调解或者诉讼等方式来解决，就像解决邻里纠纷一样，慢慢把事儿给理清楚。丽江法务
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房子抵押给个人还不上怎么办[律师回复] 当我们把房子抵押给个人后，倘若无法按时偿还债务，那便会陷入一些特定的情况之中。 首先，抵押权人拥有依照抵押合同约定，借助法律手段来实现自身抵押权的权利。一般来讲，这就意味着抵押权人能够向法院提出申请，让法院对作为抵押物的房屋进行拍卖或者变卖操作。通过这样的方式，将房屋变现后所得的价款，会被用来清偿债务。 倘若拍卖或变卖房屋所得到的价款，比所欠的债务金额还要多，那么超出的那部分钱款就应当归属于抵押人所有。可要是所得价款不足以清偿全部债务，那么未清偿的那部分债务，债务人依然需要继续想方设法去偿还。 在这个整个过程当中，作为债务人，我们必须要积极主动地与抵押权人进行协商沟通。看看是否能够达成一个新的还款协议，以便找到更合适的还款方式；同时，也可以争取更多的时间，去想办法筹措资金以便还款。并且，在整个过程中，我们一定要时刻留意并维护好自己的合法权益，确保抵押权实现的相关程序是合法合规的，避免自身权益受到不必要的损害。丽江法务
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抵押贷还不上可保房吗[律师回复] 倘若抵押贷出现无法偿还的状况，房子能否得以保全，这取决于诸多方面的因素。 其一，关键要看贷款合同的详细约定以及抵押权人的具体处置手段。通常来讲，抵押权人拥有依法行使抵押权的权利，他们很可能会借助拍卖或者变卖抵押物（也就是那所房子）的方式来清偿所欠债务。然而，倘若在贷款逾期之后，你能够迅速地与抵押权人进行协商，商讨出一个全新的还款计划，亦或是通过其他途径补足欠款，又或者能够证明你当下还款困难是有着合理缘由的，并且后续具备还款能力，那么就有希望避免房子被处置。 但要是抵押权人已经开启了法律程序来实现抵押权，此时你想要保住房子就会变得极为艰难。所以，当你面临这种情况时，务必尽快去咨询专业的律师，让他们根据你的具体情况，给出最适宜的应对策略，从而最大程度地保障你的合法权益。云南法务
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