征地拆迁 法律问答
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修屋顶承包人摔死谁负责[律师回复] （一）如果承包人有相应资质，一般由其自行担责。因为在承揽工作中，有资质的承包人应当有能力应对和承担工作中出现的风险，这是基于其专业能力和资质要求的。比如专业的建筑公司承接屋顶修缮工程，在正常施工过程中出现的一些意外情况，通常由该建筑公司自己负责。 （二）若定作人对定作、指示或者选任有过失，需承担相应赔偿责任。像定作人明知承包人没有相关安全资质还选任其进行屋顶修缮工作，这就存在选任上的错误，这种情况下定作人要对可能出现的损害后果承担一定责任。 （三）要是屋顶本身存在重大安全隐患（如建筑结构缺陷等），而定作人又没有告知承包人，定作人也可能要担责。因为承包人在不知情的情况下进行施工，可能会因为这些隐藏的危险而面临风险，定作人未履行告知义务存在过错。 法律依据：根据相关法律规定，承揽人在完成工作过程中对第三人造成损害或者造成自身损害的，定作人不承担赔偿责任。但定作人对定作、指示或者选任有过失的，应当承担相应的赔偿责任。律图昭通
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有纠纷的宅基地要怎样确权才有效[律师回复] 法律分析： （1）协商解决是基础。双方自行沟通协商，达成一致后共同向土地管理部门申请确权登记，并提交必要证明材料。这体现了当事人意思自治原则，能高效解决问题。 （2）调解是缓冲带。协商无果时，政府土地管理部门介入调解。调解成功则按协议确权，为双方提供了一个较为平和的解决途径。 （3）仲裁与诉讼是保障。调解不成，当事人可选择仲裁或诉讼。通过法定程序获得生效法律文书，再依此申请确权，确保了确权的合法性与权威性。 提醒： 处理宅基地确权纠纷，各环节都要注意保留好相关材料，不同纠纷情况适用不同解决方式，复杂情况建议咨询法律专业人士。云南法务
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动迁家庭内部协议可否反悔有效[律师回复] 动迁家庭内部协议能否反悔有效需视具体情况而定。 1. 协议有效的情况：当协议是各方真实意思的体现，不存在欺诈、胁迫等可撤销事由，且内容不违反法律法规强制性规定与公序良俗时，通常具有法律效力，不可随意反悔。这保障了协议的稳定性和严肃性。 2. 协议可撤销或无效的情况：若一方以欺诈、胁迫手段使对方违背真实意思订立协议；协议损害国家、集体或第三人利益；存在恶意串通损害他人合法权益等情形，协议可能被认定无效。另外，有重大误解或显失公平时，利益受损方有权请求法院或仲裁机构变更或撤销协议。 建议在签订动迁家庭内部协议时，各方应确保意思表示真实，仔细审查协议内容，避免出现可撤销或无效的情形。如有争议，可通过合法途径解决。律图红河
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房屋征收需要出示什么证件[律师回复] 法律分析： 1. 房屋征收决定公告是征收合法启动的关键。其包含的征收目的、范围及补偿方案等信息，让被征收人明晰征收详情，若缺少此公告，征收行为的合法性存疑。 2. 征收补偿方案至关重要。它明确补偿方式、标准及补助奖励办法等，保障被征收人能得到合理补偿，若无此方案，被征收人难以知晓自身权益。 3. 相关部门立项文件是合法性支撑。如公共利益征收需有建设项目立项批复等，证明征收必要合法，缺此文件，征收行为可能违反法定程序。被征收人有权要求征收方出示这些文件，若征收方无法提供，被征收人可质疑征收合法性。 提醒： 被征收人若遇征收方证件文件不全，要及时收集证据，必要时咨询专业律师分析应对。律图楚雄
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