征地拆迁 法律问答
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拆迁安置房产权属于谁[律师回复] 关于拆迁安置房的所有权归属问题，通常需要依据安置房登记薄中记录的所有权人为标准进行判断。具体而言，以下几种情况供您参考: 第一，倘若安置房尚未完成登记手续，涉及到产权确认等事宜，相关利害人可以依法提起确权诉讼； 第二，当涉及夫妻关系持续期间的房地产拆迁事项，安置房的分配标准需参照拆迁房屋本身的状况作出决定。若拆迁房屋属夫妻共有财产，则相应的安置房将被判定为夫妻共有财产，权益由双方共享。相反地，如拆迁房屋仅属于夫妻一方的个人财产，则相应的安置房亦视为该方的个人财产; 第三，若安置房的买卖行为引发争议，可采取协商、调解及诉讼等多种途径加以妥善解决。 针对夫妇关系持续存在期间遭遇房地产拆迁问题时的安置房分配处理办法如下： 首先，若被拆迁房屋原本为私人家寓物业，且其所有权为配偶一方在结婚登记前获得,则该类安置房应被判定为一方的个人财产，而非作为夫妻公共财产予以分割。 其次，若被拆迁房屋系私家住宅物业，其所有权在夫妻结婚登记后获得，同时还有拆迁房与安置房之间的价格差额系由夫妻双方共同资金支付，此类情形下，相应的安置房应被视为夫妻双方共有的财产。 再者，若被拆迁房屋原属配偶一方父母所有，并在婚后因拆迁改造而得到安置房,产权登记于配偶一方之名下，并且拆迁房与安置房之间的差价是以夫妻共同资金支付的话，则这类安置房应被视作夫妻共同财产，离婚时应按照法律规定予以公平分割。 最后，夫妻一方在婚前承租的公有住房，在婚后经过拆迁，安置房的房产权利登记在配偶一方的姓名之下。此时，应当将该项房产权利视为夫妻共有财产，在离婚事件中应对其进行依法分割。同样地，若拆迁的房产为配偶一方父母所租赁的公有住房，在婚后因拆迁得到了安置房，权属登记仍然落在配偶一方的名字之下，而且差额部分也是由夫妻共同资金支付的，这也应该被视为夫妻共同财产，在离婚事件中进行公平合理的分配。丽江法务
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律师说法·征地拆迁
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无锡安置房房产证应该怎样办理自己办理安置房房产证,需要准备一下相关文件：1.购房合同正本(在开发商手里)； 2.拆迁赔偿协议书；3.户口本、身份证复印件(办理时随身带原件)；4.房屋测绘表、图(本房屋的,测绘部门盖章的针对本业主所购房屋的)； 5.上述工作完成后,等着领证(15个工作日左右) 这些工作要在交完契税(房地产交易中心缴纳)和大修基金后才能进行,一般大修基金是物业代收代,有发票后办理房产证。5.2k浏览 2024-09-27
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汽车购置税2024计算方式什么？新车购置税＝新车价格（含税价）÷１.１７（增值税率１７％）乘购置税率，应纳税额的计算公式为：应纳税额＝计税价格乘税率（如果低于国税总局颁布的最低计税价格则按国税总局规定的最低计税价格计征）。10w+浏览 2024-09-27
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