征地拆迁 法律问答
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户口不在本村宅基地可以确权吗[律师回复] 解析： 若户籍并不位于本村庄内而却已经完成了房屋的建设，则可以进行权利确认。 只要宅基地使用权证书确实属于个人所有，且房屋也在其上，那么毫无疑问，这种情况是完全符合权利确认的条件的。 然而，在此过程中，我们仍然需要深入理解并妥善处理有关户籍的相关事宜。 例如，原籍于本村并依法申领宅基地后移居他处者，如无其他固定居住场所，仍可享有对该宅基地的使用权。 法律依据： 《土地管理法》第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的，由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。法律咨询顾问
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邻里建房拿不出街道申批资料可以建房吗[律师回复] 解析： 未经审批而建造的房屋通常被视为违章建筑，通常情况下政府并无法采取强制措施进行拆除，但是政府有权利向法院提出申请请求强制执行拆除行动。对于那些违背相关法律法规的宅基地，应该 首先针对这些土地的历史使用状况及现有的实际使用状况进行排查，同时考虑相关的土地利用整体规划、村庄和城镇规划，以及所有相关的用地政策等因素。如果在调查过程中发现这类宅基地符合上文所提及的要求，那么政府会依照程序严格依法办理用地批准手续，之后对其进行详细的登记和发证工作。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第七十六条未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地。 对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款。 对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。法律咨询顾问
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律师说法·征地拆迁
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浙江省农村宅基地管理办法规定农村村民建造住宅，要严格执行乡镇土地利用总体规划和村庄、集镇规划，从严控制占用耕地，严禁占用基本农田。同时在修编新一轮乡镇土地利用总体规划中，应按照控制增量、合理布局、集约用地、保护耕地的总原则和统筹安排城乡建设用地的总要求，合理确定小城镇和农村居民点的数量、布局、范围和用地规模。2.2w浏览 2024-05-18
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土地使用税谁是承担人、怎么确定？《土地使用税暂行条例》中的规定:“在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税的纳税人。因此，土地使用税由使用者承担。即正在使用土地的人缴纳而不一定是土地拥有者。5.5k浏览 2024-05-18
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异地上牌的流程是怎样的？异地上牌的流程：在当地4S店买好车→接着需要准备一张临时牌照,这个可向卖车的经销商索要或自己买一张,以备路上遇到交警检查。但一定要注意临牌的有效期,使用过期的临牌在出险后可能会遭到保险公司的拒保→到本地办上牌手续。6.2w浏览 2024-05-18
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