征地拆迁 法律问答
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玉溪-胡德俊...律师3分钟前解答了“征地拆迁”问题
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户口不在本村宅基地可以确权吗[律师回复] 解析： 若户籍并不位于本村庄内而却已经完成了房屋的建设，则可以进行权利确认。 只要宅基地使用权证书确实属于个人所有，且房屋也在其上，那么毫无疑问，这种情况是完全符合权利确认的条件的。 然而，在此过程中，我们仍然需要深入理解并妥善处理有关户籍的相关事宜。 例如，原籍于本村并依法申领宅基地后移居他处者，如无其他固定居住场所，仍可享有对该宅基地的使用权。 法律依据： 《土地管理法》第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的，由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。法律咨询顾问
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邻里建房拿不出街道申批资料可以建房吗[律师回复] 解析： 未经审批而建造的房屋通常被视为违章建筑，通常情况下政府并无法采取强制措施进行拆除，但是政府有权利向法院提出申请请求强制执行拆除行动。对于那些违背相关法律法规的宅基地，应该 首先针对这些土地的历史使用状况及现有的实际使用状况进行排查，同时考虑相关的土地利用整体规划、村庄和城镇规划，以及所有相关的用地政策等因素。如果在调查过程中发现这类宅基地符合上文所提及的要求，那么政府会依照程序严格依法办理用地批准手续，之后对其进行详细的登记和发证工作。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第七十六条未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地。 对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款。 对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。法律咨询顾问
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2024农村宅基地政策新规定是什么[律师回复] 解析： 关于雇佣期长达十年之久的员工解聘赔偿事宜，其相关规定如下： 1.经济上的补偿需根据被解雇员工在本公司实际工作的时间来决定，每满一年便可获得一个月的基本工资作为补偿。 若工作时长超过六个月但未满一年的，将按照一年来计算；而未达到六个月的，则可以获得半个月的基本工资作为补偿。 2.此处所提到的“基本工资”，意即被解雇员工在解约或终止合约前十二个月内的平均工资，这部分金额需按照约定发放。 3.一旦涉及非法解职，则必须给予该员工双倍的赔偿金。 法律依据： 《劳动合同法》第四十七条经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。 六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。 劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。 本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。法律咨询顾问
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回迁农村多久可以申请宅基地[律师回复] 解析： 通常情况下，宅基地的申办需要三十个自然日内获得批准。无论是新的还是旧有的农村宅基地，都应当由县级人民政府土地管理机构进行注册造册，并由该级政府颁发《集体土地建设用地使用证》。 同时，农村居民需按照国家相关规定支付土地使用登记费用，以此来确权自己对宅基地的使用权。宅基地属于集体财产，农村群众仅有使用权。宅基地使用权受到严格的法律保护，任何单位或个人都不能侵占，出售或者以其他任何形式非法转移宅基地。 法律依据： 《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。法律咨询顾问
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宅基地侵权律师费多少钱[律师回复] 解析： 1、关于律师的收取费用标准，各地区存在差异，因人而异，通常情况下，提供法律咨询业务的价格在200至2000元之间不等。 2、律师收费的执行方式以及具体金额的设定，全部取决于律师与委托方在特定上下限内进行积极、有效的协商及决定。 对于特定案例所需缴纳的费用及其金额大小，均需律师与其客户本人进行充分沟通并达成共识后方可执行。 3、在通常情况下，律师所提供的服务费用可依据各项服务内容的性质、繁琐程度等因素，灵活采用计件制、按照标的比例收费法以及计时收费、风险代理收费等多元化的收费策略。 法律依据： 《律师服务收费管理办法》 第一条为规范律师服务收费行为，维护委托人和律师的合法权益，促进律师服务业健康发展，依据《价格法》和《律师法》等有关法律法规，制定本办法。 第二条依照《中华人民共和国律师法》设立的律师事务所和获准执业的律师，为委托人提供法律服务的收费行为适用本办法。 第三条律师服务收费遵循公开公平、自愿有偿、诚实信用的原则。 律师事务所应当便民利民，加强内部管理，降低服务成本，为委托人提供方便优质的法律服务。 第四条律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。法律咨询顾问
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律师说法·征地拆迁
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宅基地合法使用权的内容有哪些宅基地使用权的内容范围比较广泛，主要包括以下几个方面：1、占有权。2、使用权。宅基地使用权没有明确的时间限制。3、在宅基地空闲处修建其他建筑物、设施的权利。4、宅基地使用权人有在宅基地内种植林木、花草、蔬菜的权利。4.5k浏览 2024-05-05
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关于监察法留置地点是哪里监委的设置是国家和省市县四级。县一级以下如乡、镇、街道没有监察委，我们采取的办法是，县级以下需要采取留置措施的，可以放到市一级的留置场所留置。第二种是把公安机关管理的看守所部分设施进行改造，开辟成留置专区。10w+浏览 2024-05-05
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土地使用税计算依据是什么？城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：1、大城市1、5元至30元。2、中等城市1、2元至24元。3、小城市0.9元至18元。4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。2w浏览 2024-05-05
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