债权债务 法律问答
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债务人房子被债权人占用要如何处理[律师回复] （一）沟通协商：债务人先与债权人友好沟通，明确指出债权人未获约定或法定授权占用房屋属无权占有，要求其退还房屋。 （二）收集证据起诉：若协商不成，债务人收集房屋产权证明、债权债务关系凭证、债权人占用房屋等证据，向法院提起返还原物之诉。 （三）要求赔偿：若法院认定债权人构成无权占有，债务人可要求其返还房屋；若在占用期间遭受损失，可要求债权人承担损害赔偿责任。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第四百六十条规定，不动产或者动产被占有人占有的，权利人可以请求返还原物及其孳息；但是，应当支付善意占有人因维护该不动产或者动产支出的必要费用。律图文山
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债权人提撤销之诉可不可以实施保全[律师回复] （一）债权人在提撤销之诉时，若因债务人行为等使判决难执行或造成自身其他损害，可在起诉时或诉讼中向法院申请保全措施。 （二）申请保全要向法院提交申请书和相关证据，同时法院会要求债权人提供担保，不提供担保则申请会被裁定驳回。 （三）法院接受申请后，情况紧急的需在四十八小时内作出裁定，裁定采取保全措施的应立即执行。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零四条规定，利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。律图迪庆
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债务人损害债权人利益有什么解决办法[律师回复] （一）当债务人无偿转让财产、以明显不合理低价转让或高价受让财产等处分财产行为影响债权实现时，债权人应及时行使撤销权，向法院请求撤销该行为，且要在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。 （二）若债务人怠于行使其债权或与该债权有关的从权利，影响债权人到期债权实现，债权人可向法院以自己名义代位行使该权利。 （三）债权人可先与债务人协商制定还款计划，协商不成，收集借条、转账记录等相关证据，向法院起诉要求债务人偿还债务，还可在诉前或诉中申请财产保全，防止债务人转移财产。 法律依据： 《民法典》第五百三十八条规定，债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。律图文山
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借钱超出借条期限，这笔借款该如何处理[律师回复] 法律分析： （1）当借钱超出借条期限，出借人可先尝试与借款人友好协商，这是较为温和的解决方式，能维护双方关系。 （2）若协商不成，出借人可走法律途径。向法院提起诉讼时，要准备借条、转账记录、聊天记录等证据，这些证据能证明借贷关系和借款事实。 （3）法院受理后会依法审理，若出借人证据充分，法院会判决借款人偿还借款及逾期利息。 （4）若借款人在判决生效后仍不还款，出借人可在规定时间内申请强制执行，法院有权对其财产进行查询、冻结、划拨。 （5）需注意，向法院请求保护民事权利的诉讼时效为三年，出借人要及时主张权利。 提醒：出借人要及时留意诉讼时效，保管好相关证据。不同案情对应解决方案有差异，建议咨询进一步分析。律图文山
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