征地拆迁 法律问答
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征地拆迁楼房补偿多少[律师回复] （一）了解补偿构成：楼房征地拆迁补偿包含被征收房屋价值补偿、搬迁和临时安置补偿，若房屋用于经营还有停产停业损失补偿。 （二）明确补偿标准：被征收房屋价值补偿不低于征收决定公告之日类似房地产市场价格，由有资质评估机构评估；搬迁和临时安置补偿按当地规定；停产停业损失补偿根据房屋征收前效益和停产停业期限确定。 （三）查看方案维权：查看当地征收补偿方案，对补偿不满意先与征收方协商，协商不成可申请行政复议或提起行政诉讼。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。律图迪庆
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我家以前的老房子，好多年前就没有了，现在住的是我家老人在其他村照顾没儿没儿的人流下来的地基，邮我就老人继承现已建了房，但是我们本村现在实行搬迁，我们可以般迁吗。政府搬迁是因为滑坡，我家没有建房在那里，政府怕不让搬迁，因为没房拆迁，我听说了要有房拆迁才让搬迁不知道我家可不可以搬迁。[律师回复] 您好，根据您描述的情况，搬迁政策通常针对的是实际居住的房屋和土地。如果您家在本村没有房屋，仅是继承了其他村的地基并建房，那么本村的搬迁政策可能不适用于您家。具体能否搬迁，需要根据当地政府的具体搬迁政策和补偿安置方案来确定。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。殷德友律师
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律师说法·征地拆迁
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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