房产纠纷 法律问答
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不是集体经济组织成员买了房子怎么样去申请建房[律师回复] 如果您不是集体经济组织成员，通常情况下是不能申请使用宅基地建房的。 您可以尝试以下几种途径： 转为集体经济组织成员：如果可能，您可以考虑将自己的户籍迁入该村，成为该村的集体经济组织成员，然后按照正常程序申请宅基地建房。 与本村集体经济组织成员合作建房：您可以考虑与本村的集体经济组织成员合作建房，以他们的名义申请宅基地，然后共同建设房屋。 购买现有的房屋：如果该村有村民愿意出售自己的房屋，您可以考虑购买现有的房屋，这样就可以合法地使用宅基地。 租赁房屋：如果该村有村民愿意出租自己的房屋，您可以考虑租赁房屋，这样也可以合法地使用宅基地。 请注意，以上建议仅供参考，具体操作需要结合当地的具体情况和政策。在任何情况下，都必须遵守国家的法律法规和政策，不能违法占地或违规建房。张耀律师
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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