房产纠纷 法律问答
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建水县-李耀...律师19分钟前解答了“房产纠纷”问题
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房屋买卖有合同有效吗[律师回复] 房屋买卖合同一般在行为人有相应民事行为能力、意思表示真实且不违反法律行政法规强制性规定、不违背公序良俗时有效。而存在一方以欺诈胁迫手段订立合同损害国家利益、恶意串通损害国家集体或第三人利益、以合法形式掩盖非法目的、损害社会公共利益、违反法律行政法规强制性规定，以及无民事行为能力人签订合同等情形时无效。 判断房屋买卖合同是否有效要结合具体情况。若要确保合同有效，签订前应确认双方具备相应民事行为能力，保证意思表示真实。交易过程中严格遵守法律法规和公序良俗。若发现合同可能存在无效情形，可及时咨询专业法律人士，必要时通过法律途径维护自身权益。律图怒江
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欠钱被起诉名下只有一套按揭房会怎样处理[律师回复] 法律分析： （1）债务判定环节，法院依据事实和证据来确定债务是否真实成立，这是后面一切处理的基础。 （2）执行阶段对于唯一按揭房的处理，存在多种情况。面积远超标准或拍卖后能保障基本居住等情况，法院有权查封、拍卖房屋。 （3）拍卖所得款项分配有先后顺序，先偿还银行按揭贷款，剩余款项用于偿还债务。 （4）若房屋面积小且符合基本居住条件，通常先查封限制交易，促使被执行人还款，后面根据情况再做进一步处理。 提醒： 若面临此类情况，应积极与债权人沟通协商还款计划。同时需明确，法律对于唯一住房的保护并非绝对，建议及时咨询专业法律意见。律图德宏
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