征地拆迁 法律问答
66.7
万
解答量
955
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
有纠纷的宅基地要怎样确权才有效[律师回复] 法律分析： （1）协商解决是基础。双方自行沟通协商，达成一致后共同向土地管理部门申请确权登记，并提交必要证明材料。这体现了当事人意思自治原则，能高效解决问题。 （2）调解是缓冲带。协商无果时，政府土地管理部门介入调解。调解成功则按协议确权，为双方提供了一个较为平和的解决途径。 （3）仲裁与诉讼是保障。调解不成，当事人可选择仲裁或诉讼。通过法定程序获得生效法律文书，再依此申请确权，确保了确权的合法性与权威性。 提醒： 处理宅基地确权纠纷，各环节都要注意保留好相关材料，不同纠纷情况适用不同解决方式，复杂情况建议咨询法律专业人士。云南法务
5解答 4.5w浏览 -
动迁家庭内部协议可否反悔有效[律师回复] 动迁家庭内部协议能否反悔有效需视具体情况而定。 1. 协议有效的情况：当协议是各方真实意思的体现，不存在欺诈、胁迫等可撤销事由，且内容不违反法律法规强制性规定与公序良俗时，通常具有法律效力，不可随意反悔。这保障了协议的稳定性和严肃性。 2. 协议可撤销或无效的情况：若一方以欺诈、胁迫手段使对方违背真实意思订立协议；协议损害国家、集体或第三人利益；存在恶意串通损害他人合法权益等情形，协议可能被认定无效。另外，有重大误解或显失公平时，利益受损方有权请求法院或仲裁机构变更或撤销协议。 建议在签订动迁家庭内部协议时，各方应确保意思表示真实，仔细审查协议内容，避免出现可撤销或无效的情形。如有争议，可通过合法途径解决。律图红河
5解答 4.6w浏览 -
土地纠纷问题怎么解决[律师回复] 土地纠纷问题可以通过以下方式解决： 协商解决 纠纷双方在自愿、平等、互谅的基础上，依据法律、法规的规定和合同的约定，直接进行磋商，自行解决争议。这是最基本、最便捷的方式，有利于维持双方关系，节省时间和成本。 调解解决 - 基层组织调解：可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等基层组织进行调解。他们比较了解当地情况，能够依据相关法律法规和村规民约等进行调解，促成双方达成调解协议。 - 专门机构调解：还可以申请土地管理部门等相关政府职能部门，或中立的第三方调解机构进行调解。他们在土地管理方面具有专业知识和经验，有助于纠纷的合理解决。 仲裁解决 如果双方在纠纷发生前或发生后达成仲裁协议，可以将纠纷提交给仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决具有法律效力，一方不履行仲裁裁决的，另一方可以向法院申请强制执行。 诉讼解决 如果协商、调解不成，当事人可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。涉及土地权属争议的行政诉讼，需先经行政复议；若为土地承包经营等民事纠纷，则可直接提起民事诉讼。由法院依据相关法律规定，对土地纠纷进行审理并作出公正判决。蒋坤原律师
5解答 5w浏览 -
我们是公职人员，10年前买了宅基地建房会有什么问题吗[律师回复] 10年前公职人员买宅基地建房可能存在以下问题： 法律合规方面 - 合同无效风险：根据《中华人民共和国土地管理法》等相关规定，宅基地的使用权转让一般要求转让方和受让方均为同一集体经济组织成员。公职人员通常不属于农村集体经济组织成员，10年前购买宅基地的行为可能导致买卖合同无效。 - 面临拆除或整改：购买宅基地建房可能属于违法占地或违规建设行为，相关部门有权责令拆除违章建筑或要求整改以恢复土地原状。 纪律处分方面 - 受到行政处分：公职人员的行为应符合廉洁自律等规定，购买宅基地建房可能违反了相关纪律要求，会面临警告、记过、记大过、降级、撤职甚至开除等行政处分。 - 影响个人声誉：此类行为若被曝光，可能引发社会舆论的关注和谴责，损害公职人员的形象和公信力，对个人声誉造成负面影响。 产权及后续问题 - 无法取得合法产权：由于购买行为不合法，可能无法办理合法的产权证书，难以获得对房屋及宅基地的完全合法权益，在房屋流转、拆迁补偿等方面会面临诸多问题。 - 经济损失风险：若房屋被认定为违章建筑而拆除，公职人员将面临较大的经济损失，包括建房成本、装修投入等可能无法得到补偿。蒋坤原律师
3解答 4.7w浏览
点击查看更多
律师说法·征地拆迁
-
宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询征地拆迁的法律问题
一键咨询
135****1751
134****1934
177****2286
