房产纠纷 法律问答
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物业官司败诉需要承担什么费用[律师回复] 结论： 物业官司败诉可能需承担案件受理费、可能的鉴定费等其他诉讼费以及物业方合理律师费（如有约定），具体以法院判决为准。 法律解析： 案件受理费是起诉时法院收取的，按照诉讼请求金额或价额按比例分段累计交纳，败诉方要承担这笔费用。而在诉讼过程中，要是涉及鉴定、公告等，产生的相关费用通常也由败诉方负担，像房屋质量鉴定等情况。另外，要是合同里清晰约定因纠纷产生的律师费由违约方承担，那么败诉方就可能得承担物业合理的律师费。法律这样规定，旨在维护司法程序的公平公正，确保责任明确。如果大家在物业纠纷方面还有疑惑，对可能产生的费用不太清楚，建议向专业法律人士咨询，以便更好地了解自身权益和应承担的责任。律图西双版纳
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没有收房可以不交物业费吗[律师回复] 法律分析： （1）一般情形下，依据相关规定，若建设单位与物业买受人签订的买卖合同包含前期物业服务合同约定内容，业主自交房通知的约定交房日起，就需承担物业服务费，即便未实际收房。 （2）特殊情形中，若因房屋质量问题，像严重漏水、墙体裂缝等影响正常居住使用，在开发商整改至符合交房条件前，业主可不交物业费，此责任由开发商承担。 （3）若因业主自身原因未按时收房，如工作忙等，而物业已按合同约定提供服务，业主不能拒交物业费。最终需结合购房合同及前期物业服务合同条款综合判断。 提醒： 业主在面对物业费缴纳问题时，应仔细查看合同条款，明确自身责任与义务，如有疑问可咨询专业人士。丽江法务
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