房产纠纷 法律问答
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代持房产3年后不归还最坏结果是什么[律师回复] （一）实际出资人应尽快收集证明代持关系的证据，如代持协议、付款凭证、沟通记录等，以便在协商或诉讼中维护自身权益。 （二）若代持人擅自处分房产，要及时调查第三人是否符合善意取得的条件，不符合则可通过法律途径追回房屋；符合则要求代持人赔偿损失。 （三）当代持人负债，名下代持房产面临强制执行时，实际出资人要及时提出执行异议，并积极提供证据证明自己是实际权利人。 （四）若有证据表明代持人恶意侵占，可向公安机关报案，追究其刑事责任。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第三百一十一条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。律图西双版纳
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碰到公司让男女混住一套房怎么办[律师回复] 结论： 员工不同意公司男女混住安排，可先协商，协商无果可向工会反映、向劳动监察部门投诉，若有损失可通过仲裁或诉讼索赔。 法律解析： 依据《中华人民共和国劳动合同法》规定，用人单位应按照劳动合同约定和国家规定，向劳动者提供适当的劳动条件。公司安排男女混住一套房，若不符合员工预期且可能侵犯员工权益，员工有权维护自身合法权益。与公司协商是解决问题的第一步，员工可清晰表达诉求，要求调整方案。若协商不成，工会作为维护员工权益的组织，有责任促使公司合理解决。劳动监察部门可对公司违法行为进行调查处理。若员工因该安排遭受损失，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律，员工可收集证据通过劳动仲裁或诉讼要求赔偿。如果您在处理此类问题时遇到困难，或想了解更多法律细节，欢迎向专业法律人士咨询。云南法务
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企业产权登记的范围包括哪些[律师回复] 结论： 国有独资企业等占有、使用国有资产的企业，在多种情形下应办理相应产权登记，包括占有、变动和注销产权登记，并需向国有资产监督管理机构申办。 法律解析： 依据相关规定，国有独资企业、国有独资公司、国有资本控股公司、国有参股公司等占有、使用国有资产的企业，在国有企业改制、非货币资产对外投资、合并分立等多种情形下，都需要进行产权登记。产权登记分为占有、变动和注销三种类型，企业按规定向国有资产监督管理机构申办产权登记，能确认产权归属，保障国有资产安全完整，也有助于监管部门掌握国有资产动态。这是维护国有资产权益、规范企业产权管理的重要举措。如果企业在产权登记方面存在疑惑，或者遇到相关法律问题，建议向专业法律人士咨询，以确保企业合法合规运营。律图德宏
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门店转让的具体流程是怎样的[律师回复] 门店转让应遵循规范流程以保障双方权益。转让需先由双方初步洽谈，明确转让价格、支付方式和时间等关键内容。转让方要确认自身有转让权，向房东核实能否转租，擅自转租会有法律风险。 达成初步意向后，双方签订转让协议，协议要包含门店信息、转让费用、支付安排及违约责任等，以此明确权利义务。 受让方按协议支付转让费用，可选择一次性或分期支付。转让方需协助办理工商和税务登记变更等手续。涉及设备、货物交接时，双方要清点并签字确认。最后受让方接收门店，转让完成。 建议转让方提前确认转让权，避免法律纠纷；双方签订详细协议，明确各项条款；办理手续时积极配合，确保转让顺利进行。云南法务
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