房产纠纷 法律问答
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地面车位没有产权纠纷怎么处理[律师回复] 解析： 对于由购置停车位引起的纠纷，我方强烈建议您采取以下有效措施加以解决： 首先，应主动与卖方开发商进行坦诚而深入的沟通协商，努力寻找达到双方共同满意的解决方案； 其次，您亦可考虑寻求所在社区居委会的协助，通过他们的调解工作来缓解矛盾冲突；除此之外，您还可以尝试通过仲裁途径来解决问题，这也是一种行之有效的解决方式； 最后，但并非最不重要的一点，如果以上所有的努力都无法达成和解协议，那么您仍然有权利向当地人民法院提起诉讼，以此来充分维护自己的合法权益。 法律依据： 《民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。第二百七十六条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。丽江法务
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自主延期交房物业费怎么算[律师回复] 解析： 关于房屋交付延期的相关事宜，物业费的计算方式依据签署的前期物业服务协议的具体条款，该责任通常落于房屋建设主体上。实际上，物业费的构成主要涵盖了管理服务人员的薪资待遇及社会保障缴纳、依法提取的福利费用等方面；另外还包含物业公共部位以及公共设施设备的日常运转、养护维修所需开支。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第九百三十八条 物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。物业服务合同应当采用书面形式。丽江法务
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别墅业主邻里纠纷怎么办[律师回复] 解析： 当需要解决复杂的纠纷问题时，人们通常会选择以下几种方式进行自我协商以达到化解矛盾的目的：平等互惠、理性公正、同情客观和法律法规相结合，各当事人协商并达成化解争议的共意；其次，申请调解也被广泛采用，尤其对于民间纠纷（如邻居间的纠纷），这是通过第三方中介机构，例如村委会、居委会或者人民调解委员会进行调节的有效手段，也是解决此类纠纷最为理想的途径，相关当事人可以向这些组织提出调解请求；最后，如果上述两种措施都无法实现满意的结果，那么当事人还可以寻求民事诉讼的帮助，该项程序适用于所有无法协商和调解且对调解结果不予接受的情况。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。 《中华人民共和国治安管理处罚法》第九条 对于因民间纠纷引起的打架斗殴或者损毁他人财物等违反治安管理行为，情节较轻的，公安机关可以调解处理。经公安机关调解，当事人达成协议的，不予处罚。经调解未达成协议或者达成协议后不履行的，公安机关应当依照本法的规定对违反治安管理行为人给予处罚，并告知当事人可以就民事争议依法向人民法院提起民事诉讼。大理法务
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