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回迁房购房发票丢失怎么办?
[律师回复] 回迁房购房发票丢失可以通过以下方法解决: 与拆迁办或开发商联系 - 咨询补办事宜:向负责该项目的拆迁办咨询,拆迁办通常有所有拆迁房屋的原始档案及三联单票据,可请求其补开一张发票或复印一份档案,加盖与原件相符的校对章,具有与原件同等法律效力。 - 联系开发商:如果是由开发商开具的发票,可携带身份证、购房合同等材料,向开发商说明情况,请求协助补办或提供发票存根联复印件并加盖公章。 登报声明作废 - 刊登遗失声明:在当地公开发行的报纸上刊登遗失声明,注明房屋地址、购房者姓名和发票号码等相关信息,声明原购房发票作废,防止他人冒用。 税务部门补办 - 准备材料:一般需要准备身份证原件及复印件、购房合同原件及复印件、挂失证明、遗失声明的报纸原件等,具体可咨询当地税务部门。 - 提交申请:携带材料前往当地税务部门申请补开发票,填写相关申请表格,可能需缴纳一定补开费用。税务机关审核材料无误后,会补开新的购房发票。 房产管理部门调档 - 申请调档:若上述方法仍无法解决,可携带身份证、购房合同等相关材料,向当地房产管理部门申请调档,获取购房发票的相关存档信息,以证明购房事实。
蒋坤原律师
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你好,我想咨询一下,租房合同签了一年,中途房东不想租了,房东违约在先,并且没有提前一个月告知,租房合同上也没有明确写明是否存在违约金,怎么处理
[律师回复] 与房东协商 主张权利:明确告知房东其行为违约,要求其继续履行合同或赔偿损失(如剩余租期租金差价、搬家费等)。 协商方案:若您同意解除合同,可协商退还未租住期间的租金、押金及合理补偿。
吕粲律师
2解答
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你好 我经过原房东同意将房子转租给第三方 并且房东和第三方重新签了合同,第三方现在出问题与我有关吗,想了解:第三方出现的问题是否与我的责任有关
[律师回复] 既然房东和第三方已经重新签订了合同,那么第三方的问题通常与你无关。不过,如果问题涉及到你转租过程中的事项,可能需要你协助处理。建议与房东和第三方沟通,明确各自责任。
吴亮律师
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租房合同违约约定违约金是10倍 有可能真的赔10倍吗
[律师回复] 一般来说,违约金过高可请求法院适当减少。具体是否赔 10 倍需结合实际损失等因素判断。若协商不成可诉至法院,由法院综合判定。
吴亮律师
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租房中途房东不给租了怎么解决
[律师回复] 房东中途不租属违约,可先协商要求赔偿损失,协商不成可向法院起诉,要求房东承担违约责任。
吴亮律师
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