合同事务 法律问答
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大理市-王霏律师18分钟前解答了“合同事务”问题
大理市-金无...律师16分钟前解答了“合同事务”问题
大理市-邓薇律师10分钟前解答了“合同事务”问题
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合同已约定利息损失，能否再主张违约责任[律师回复] 很多人在签合同约定了利息损失之后，不确定能不能再额外主张其他违约责任。 首先要先明确利息损失的约定属性。如果合同里直接写明所谓利息损失就是违约方承担责任的计算标准，比如直接约定逾期付款按日万分之五付利息作为违约金，这部分约定本身就属于违约责任的范畴，守约方不能就同一违约行为再重复要其他违约金，不然就构成双重追责，不会得到支持。 如果合同根本没有设置单独的违约金条款，只写明违约要赔偿对应的资金占用利息这类实际损失，守约方可以直接依据民法典相关条款要求对方赔付约定的利息损失，同时还能把维权产生的合理开支这类其他实际损失一并主张，但不能凭空要求对方支付没有事先约定的违约金。 如果合同同时把利息损失列为实际损失范畴，还单独设置了独立的违约金条款，正常情况下守约方可以同时提出两类主张。但要注意，如果利息和违约金加起来的总额，明显超出实际损失的百分之三十，违约方有权向法院或者仲裁机构申请调低超出部分的金额。云南法务
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工作不想继续干，违约要怎么处理[律师回复] 1、员工要是不想干了，涉及违约的事儿得分开看。在试用期的时候，员工只要提前三天跟单位说一声，就能解除劳动合同，这不算违约。过了试用期，员工得提前三十天书面通知单位解除合同，这是法律给劳动者的单方面解除合同的权利，通常也不会违约。 2、不过要是员工和单位签了服务期协议或者竞业限制协议这些特殊协议，那可能就会违约。服务期协议就是单位给员工掏了专项培训费用，让员工参加专业技术培训，然后和员工约定一个服务期限。要是员工违反了服务期的约定，就得按照之前说好的给单位付违约金。违约金的金额不能超过单位出的培训费用，而且单位让员工付的违约金，也不能超过服务期还没履行的那部分所分摊的培训费用。 3、竞业限制协议则是单位和有保密义务的员工约定，在劳动合同解除或者到期后，在竞业限制期间，单位每个月给员工一笔经济补偿。要是劳动者违反了竞业限制约定，同样得按照约定给单位付违约金。 4、员工不想干了，先看看劳动合同和相关协议，按照规定的程序解除合同，这样能避免违约风险。要是有可能违约，就得和单位商量着解决，或者按照约定承担违约责任。律图丽江
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未履行合同需承担何种责任[律师回复] 在签合同后，要是没履行合同，就得承担违约责任，这是《民法典》里的规定。下面讲讲常见的违约责任承担方式。 如果合同能继续履行且有必要，违约方就得接着按约定完成没做的事，这叫继续履行。要是标的物质量和约定不符，就可以采取补救措施，像修理、更换、重作、退货，或者减少价款、报酬等。 违约给对方造成了损失，违约方得赔偿。赔偿金额要和违约造成的损失相当，包括合同履行后能拿到的收益，但不能超过违约方签合同时能预见或应该预见的损失范围。 要是合同里约定了违约金，违约方就得按约定给对方付违约金。如果约定的违约金比造成的损失少，当事人可以请求法院或仲裁机构增加；要是违约金比损失多太多，也会适当减少。 对于约定了定金的合同，给定金的一方没好好履行债务，没法实现合同目的，就别想拿回定金了；收定金的一方没履行好债务，导致合同目的无法达成，就得双倍返还定金。大家签合同时要注意这些，避免违约带来的损失。要是遇到复杂问题，可寻求法律专业人士的帮助。云南法务
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签合同后车被换了该怎么解决[律师回复] 签合同后车被换，这事儿搁谁身上都闹心，不过咱们可以用法律手段来解决。 先来看合同。要是合同里清楚写了车辆的品牌、型号、车架号这些信息，对方换车就可能违约了。简单来说，《中华人民共和国民法典》规定，要是有人不按合同办事，或者做事不符合合同要求，就得接着履行合同、想办法补救，或者赔偿损失。 发现车被换，别慌，赶紧和对方沟通。最好用书面形式，像邮件、函件这种，把沟通内容记下来。和对方说清楚，他们换车的行为违反了合同约定，得按照合同提供车辆，还得承担违约的责任。 要是沟通没用，那就开始收集证据。比如合同原件、车辆交付时的照片或视频、和对方的沟通记录等，这些都是重要的“武器”。拿着这些证据，咱们可以向消费者协会或者行业监管部门投诉，让他们帮忙调解。 要是投诉也解决不了问题，那就只能走法律途径了。可以向有管辖权的法院起诉，要求对方继续履行合同，把约定的车辆交付给咱们；或者直接解除合同，让对方把咱们付的钱还回来，再赔偿咱们的损失。 遇到车被换的情况，咱要冷静，用合同和法律维护自己的合法权益。云南法务
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若装修合同违约应该做怎样处理[律师回复] 遇到装修合同违约，怎么处理才对？依据《中华人民共和国民法典》，有这些办法。 首先得判断违约程度。要是轻微违约，像工期稍微延误，双方可以坐下来协商。违约方想想补救的办法，比如加快施工进度；未违约方也合理给点宽限期。 要是违约严重到影响合同目的实现，像装修质量差得房子都没法正常用了，这就是根本违约。这种情况下，未违约方有权解除合同，得书面通知违约方，通知一到，合同就解除了。而且，还能要求违约方赔偿损失，包括重新施工的直接费用，以及延期入住产生的租房费等间接损失。 如果合同里约定了违约金，未违约方就按约定让违约方支付。要是约定的违约金比实际损失低，当事人可以找法院或仲裁机构增加；要是违约金比损失高太多，违约方也能请求适当减少。 要是双方协商不成，未违约方可以去有管辖权的法院起诉，或者按仲裁协议申请仲裁。处理过程中，一定要注意收集和保存相关证据，像合同、施工记录、沟通记录、费用票据等，这都是维护自身合法权益的关键。律图丽江
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律师说法·合同事务
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楼房违建如何认定责任认定楼房违建责任需多方面考量。建设者是主要责任主体，未经批准搭建、扩建应担责，会面临责令停建、限期拆除等处罚；施工方明知是违建仍施工要担责，严重的会被吊销资质证书；物业服务企业发现违建未制止、报告需承担管理责任；规划、城管等行政部门监管不力、不作为也需担责。认定要结合事实证据，依相关法规确定各方责任。1.9k浏览
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拆除违建雨棚的费用，究竟由谁来支付拆除违建雨棚费用承担主体需依具体情况判定。若业主自行违法搭建，因其违反建设规定造成违建事实，拆除费用一般由业主承担；若物业服务企业未履行管理职责，导致雨棚出现或未及时制止，可能承担部分费用或赔偿责任；若政府部门监管不力，也可能承担相应责任。需综合违建成因和各方过错判定支付主体。1.6k浏览
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棚改强制拆迁我怎么办棚改强制拆迁需谨慎对待。首先要明确拆迁合法性，若程序不合法，可拒绝并通过法律维权。可以向相关部门申请信息公开，收集拆迁通知、房屋评估报告等证据。若补偿未达成一致，可申请行政复议或提起行政诉讼撤销违法决定或争取合理补偿，诉讼中要善用法律与证据，维权时保持冷静，勿轻易妥协。1.4k浏览
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