征地拆迁 法律问答
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整个村子都拆迁了还能分到宅基地吗[律师回复] 解析： 1、农户家庭的住宅在农村地区遭遇拆迁后，可能无法再获重新获得宅基地。这是由于拆迁过程中，宅基地作为不可分割的集体财产，其所有权仍然归属原集体经济组织。即使房屋被拆迁，宅基地的所有权依旧属于原集体经济组织。 2、当今社会，随着我国农村进程的不断推进，农户们在面对土地征用与房屋拆迁等问题时变得日益普遍。若国家因公共设施建设等原因依法征收农民房屋及其宅基地，则相应地需要支付一定补贴以换取该片土地的使用权。不过，此时这片土地已被视为国家所有。 3、有关房屋征收的相关规定指出，这是国家对于非国有财产在公平补偿的基础上实施的强制性的行政行为。这种行为必须基于保障公众利益的必要性以及公平补偿原则来进行操作。因此，唯有在特殊的公共利益需求的前提下且已向土地使用权人提供相应补偿之后，国家方可按照法定程序提前回收公民的土地使用权。 4、在土地征用与房屋拆迁的实际操作中，法定的征收程序极其严格。具体包括报批前需进行公示程序、调查程序、听取民意程序、报批程式、以及制定和公布征地补偿安置方案等众多环节。一般而言，造成宅基地使用权消失的情况主要有以下两大类： 一是双方就拆迁补偿达成协议进而完成征收，在此情况下，宅基地使用权自然终止；二是政府通过申请司法强征手段，遵循合法的司法程序，成功完成对宅基地上房屋的征收工作。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。法律咨询顾问
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律师说法·征地拆迁
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